Chemin du Coeur Joyeux, Quesnoy-sur-Deûle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 974 €/m²
5 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 182 Che du Coeur Joyeux, 67 620 € le 05/07/2024.
1 430 à 2 210 €/m²
Une vente sur deux entre 1 430 et 2 210 €/m², huit sur dix entre 1 090 et 2 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 798 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 974 €4 ventes
- 20234 605 €2 ventes
- 2024550 €1 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Che du Coeur Joyeux | Vente | 687 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 24/09/2025 | 518 Che du Coeur Joyeux | Vente | 1 116 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 05/07/2024 | 182 Che du Coeur Joyeux | Dépendance, Maison | 123 m² | 67 620 € | 550 € |
| 25/09/2023 | 874 Che du Coeur Joyeux | Maison, Dépendance | 76 m² | 350 000 € | 4 605 € |
| 01/08/2023 | 518 Che du Coeur Joyeux | Maison | 379 m² | 600 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | 206 Che du Coeur Joyeux | Maison, Dépendance | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 07/09/2022 | 206 Che du Coeur Joyeux | Maison, Dépendance | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 09/08/2022 | 208 Che du Coeur Joyeux | Maison | 81 m² | 258 000 € | 3 185 € |
| 24/02/2022 | 518 Che du Coeur Joyeux | Vente | 469 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Non constructible (cf. règlement) · Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) · OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Informations
- 7Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 217 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0594822600002 | 467 Chemin du Coeur Joyeux | D 297, D 597 | 98 m² | 65 768 m² | autorisé | LA FERME SIX |
| 10/01/2022 | Permis de construire05948221S0023 | 824 Chemin du Coeur Joyeux | D 82, D 83, D 94 | 720 m² | 62 112 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 752 Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 111,4 m² | — | C | C |
| maison, 752 Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 111,3 m² | — | C | C |
| maison, 874 Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 71,3 m² | — | E | B |
| maison, Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 302 m² | 1930 | C | C |
| maison, 752 Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 114,1 m² | — | E | E |
| maison, 182 Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deà le | 97,3 m² | — | G | G |
| maison, 208 Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 130,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 182 Chemin du Coeur Joyeux 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 97,3 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 518 | MAJE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 720 | SCI DU COEUR JOYEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 720 | DU COEUR JOYEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 734 | SCI DU COEUR JOYEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 734 | SCI CHAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 752 | SCI CHAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VERT-TIGE ELAGAGEservices administratifs
- LA FERME SIXagriculture
- ASSOCIATION POUR LE MAINTIEN D'UNE AGRICULTURE PAYSANNE DU COEUR JOYEUXautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.