Rue de Verlinghem, Quesnoy-sur-Deûle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 462 €/m²
5 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 103 Rue de Verlinghem, 339 500 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 31/07/2025 | 103 Rue de Verlinghem | Maison | 132 m² | 339 500 € | 2 572 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 400 € | — |
| 24/06/2025 | 93 Rue de Verlinghem | Dépendance, Maison | 77 m² | 286 000 € | 3 714 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 101 Rue de Verlinghem | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 500 € | — |
| 23/10/2024 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 000 € | — |
| 20/09/2024 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 000 € | — |
| 20/09/2024 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 18/09/2024 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 000 € | — |
| 04/04/2024 | 18 Rue de Verlinghem | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 22/12/2023 | 18 Rue de Verlinghem | Maison | 96 m² | 650 000 € | 6 771 € |
| 03/10/2023 | 24 Rue de Verlinghem | Maison | 192 m² | 374 500 € | — |
| 26/08/2021 | 62 Rue de Verlinghem | Maison | 111 m² | 384 255 € | 3 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR3.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Metropole Europeenne de Lille. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 217 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | Permis de construire05948222S0013 | 18 B Rue de Verlinghem | AL 377, AL 375, AL 394 | 20 logements, 1 341 m² | 3 849 m² | commencé | SNC IP1R |
| 29/06/2020 | Déclaration préalable05948220S0012 | 30 Rue de Verlinghem | AL 470 | 1 logement, 25 m² | 509 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 93 m² | 1999 | D | D |
| maison, 113 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 96,1 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 55,3 m² | — | E | E |
| maison, 78 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 64,1 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 153,4 m² | — | C | B |
| maison, 83 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 86,4 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 146 m² | 2003 | D | C |
| maison, 1 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 65 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 106 m² | — | E | E |
| maison, 109 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 71,8 m² | — | E | E |
| maison, 109 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 71,8 m² | — | F | E |
| maison, 4 Rue de Verlinghem 59890 Quesnoy-sur-Deûle | 154 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 82 | ROMMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Macépublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.