Rue Paul Vaillant-couturier, Solesmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
981 €/m²
12 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 81 Rue Paul Vaillant Couturier, 75 000 € le 25/07/2025.
800 à 1 240 €/m²
Une vente sur deux entre 800 et 1 240 €/m², huit sur dix entre 610 et 1 530 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 010 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021691 €3 ventes
- 2022969 €3 ventes
- 2023551 €1 vente
- 20241 490 €2 ventes
- 20251 062 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 81 Rue Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 17/07/2025 | 59 Rue Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 109 m² | 80 000 € | 734 € |
| 04/04/2025 | Rue Paul Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 101 m² | 184 050 € | 1 822 € |
| 31/01/2025 | Rue Paul Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 71 m² | 30 000 € | 423 € |
| 09/12/2024 | 67 Rue Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 20 Rue Paul Vaillant Couturier | Maison | 64 m² | 63 500 € | 992 € |
| 30/03/2023 | Rue Paul Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 127 m² | 70 000 € | 551 € |
| 22/12/2022 | 85 Rue Paul Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 79 m² | 98 000 € | 1 241 € |
| 21/12/2022 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 10/01/2022 | 10 Rue Paul Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 56 m² | 54 250 € | 969 € |
| 25/11/2021 | 5 Rue Paul Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 63 m² | 24 000 € | 381 € |
| 29/10/2021 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 108 m² | 108 000 € | 1 000 € |
| 30/01/2021 | Rue Paul Vaillant Couturier | Vente | 159 m² de terrain | 2 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 76,4 m · 8,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 24/04/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 96,3 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 117,4 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 52 m² | — | F | C |
| maison, 7 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 52 m² | — | F | C |
| maison, 67 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 93,3 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 87,1 m² | — | D | C |
| maison, 81 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 57,3 m² | — | F | F |
| maison, 61 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 87,1 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 99,6 m² | — | F | F |
| maison, 73 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 99,9 m² | — | E | D |
| maison, 34 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 72 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue Paul Vaillant-couturier 59730 Solesmes | 93,5 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SOLESMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | LES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | LAURIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI VAN HIMSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI VAN HIMSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI RICHE LOJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI RICHE LOJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI RICHE LOJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SCI RICHE LOJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine de Saint-ExupérypublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupérypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.