Rue Anatole France, Wahagnies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 105 €/m²
18 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 47 Rue Anatole France, 195 200 € le 30/09/2025.
1 230 à 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 156 €7 ventes
- 20222 653 €5 ventes
- 20231 820 €3 ventes
- 20241 250 €3 ventes
- 20251 981 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 47 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 122 m² | 195 200 € | 1 600 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 113 m² | 262 400 € | 2 322 € |
| 24/03/2025 | Rue Anatole France | Vente | 1 071 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 25/02/2025 | 15 Rue Anatole France | Maison | 212 m² | 200 000 € | — |
| 07/01/2025 | 104 Rue Anatole France | Maison | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 78 Rue Anatole France | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 27/02/2024 | 11 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 83 m² | 190 070 € | 2 290 € |
| 29/01/2024 | 39 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 11/12/2023 | 72 Rue Anatole France | Maison | 40 m² | 150 600 € | 3 765 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Anatole France | Maison | 133 m² | 189 000 € | 1 421 € |
| 24/05/2023 | 22 Rue Anatole France | Maison | 164 m² | 298 500 € | 1 820 € |
| 08/12/2022 | 50 Rue Anatole France | Vente | 551 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 13/06/2022 | 94 Rue Anatole France | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 389 000 € | — |
| 10/06/2022 | 37 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 60 m² | 207 250 € | 3 454 € |
| 02/06/2022 | 48 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 75 m² | 199 000 € | 2 653 € |
| 08/03/2022 | 102 Rue Anatole France | Maison | 60 m² | 126 000 € | 2 100 € |
| 22/12/2021 | 72 Rue Anatole France | Maison | 40 m² | 147 500 € | 3 688 € |
| 26/08/2021 | 18 Rue Anatole France | Vente | 1 064 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 30/07/2021 | 50 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 84 m² | 185 050 € | 2 203 € |
| 23/06/2021 | 51 Rue Anatole France | Maison | 170 m² | 164 800 € | 969 € |
| 20/04/2021 | 53 Rue Anatole France | Maison | 50 m² | 114 450 € | 2 289 € |
| 10/04/2021 | 84 Rue Anatole France | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
| 05/02/2021 | 77 Rue Anatole France | Maison | 48 m² | 101 250 € | 2 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale mixte correspondant au centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1zone de production importante
- Informations
- 1PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
- Altitude, pente du terrain
- 62,1 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zone de production importante
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement - Wahagnies Ostricourt
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | Permis de construire0596302200006 | 72 Rue Anatole France | AD 128, AD 129, AD 130 | 18 logements, 1 223 m² | 2 884 m² | autorisé | CELIA |
| 10/11/2022 | Permis de construire0596302200006 | 72 Rue Anatole France | AD 128, AD 129, AD 130 | 1 223 m² | 2 884 m² | autorisé | CELIA |
| 05/05/2022 | Permis de construire0596302100036 | 18 Rue Anatole France | AD 90, AD 91 | 3 logements, 305 m² | 1 064 m² | terminé | SCI NOHAT |
| 24/01/2017 | Permis de construire05963016B0016 | 70 Rue Anatole France | AD 270, AD 271, AD 272 | 1 logement | 517 m² | terminé | SCI DUCORNETZ DOLHANT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 119 m² | — | C | B |
| maison, 16b Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 113,4 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 108,4 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 100,4 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 155 m² | — | D | C |
| maison, 47 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 106,6 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 77,2 m² | — | C | A |
| maison, Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 92,1 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 112,9 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 74 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 176,9 m² | — | D | B |
| maison, 15bis Rue Anatole France 59261 Wahagnies | 107,4 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 A | SCI NOHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | SCI NOHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI NOHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | PEKIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SARL PAN WAHAGNIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 67 | BOURWAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | LESBEAUFS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | DUCORNETZ DOLHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | COMMUNE DE WAHAGNIES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 108 | HANSART CD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Institut Médico-PROfessionnel - Association Les Papillons Blancs (UDAPEI du Nord de Maubeuge) de WAHAGNIESprivé
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOINS MODERNES DES ARBRES (SMDA)services administratifs
- CAFE DE LA PLACEhébergement et restauration
- LESBEAUFSimmobilier
- SCM MAISON MEDICALE DE WAHAGNIESfinance et assurance
- SAFRISimmobilier
- BOURWALimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.