Rue Coli, Wasquehal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 193 €/m²
34 maisons mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au Rue Coli, 350 760 € le 29/12/2025.
2 510 à 3 880 €/m²
Une vente sur deux entre 2 510 et 3 880 €/m², huit sur dix entre 1 920 et 4 780 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 34 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 281 €8 ventes
- 20223 268 €9 ventes
- 20232 841 €4 ventes
- 20243 083 €6 ventes
- 20253 295 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Coli | Maison | 95 m² | 350 760 € | 3 692 € |
| 19/11/2025 | 193 Rue Coli | Maison | 92 m² | 367 835 € | 3 998 € |
| 23/10/2025 | 172 Rue Coli | Dépendance, Maison | 82 m² | 251 215 € | 3 064 € |
| 23/10/2025 | Rue Coli | Maison | 95 m² | 252 000 € | 2 653 € |
| 17/10/2025 | 118 Rue Coli | Maison | 129 m² | 264 000 € | 2 047 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 48 Rue Coli | Maison, Dépendance | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 67 Rue Coli | Maison, Dépendance | 86 m² | 283 373,53 € | 3 295 € |
| 24/04/2025 | Rue Coli | Maison | 82 m² | 283 000 € | 3 451 € |
| 21/02/2025 | 88 Rue Coli | Maison | 65 m² | 274 000 € | 4 215 € |
| 13/12/2024 | 147 Rue Coli | Maison, Dépendance | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 30/07/2024 | 193 Rue Coli | Maison | 92 m² | 344 800 € | 3 748 € |
| 17/06/2024 | 111 Rue Coli | Dépendance, Maison | 81 m² | 260 000 € | 3 210 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Coli | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 16/05/2024 | 46 Rue Coli | Maison, Dépendance | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 29/01/2024 | 98 Rue Coli | Maison, Dépendance | 75 m² | 282 778 € | 3 770 € |
| 19/10/2023 | 108 Rue Coli | Maison, Dépendance | 120 m² | 390 000 € | 3 250 € |
| 28/07/2023 | 146 Rue Coli | Dépendance, Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 14/06/2023 | Rue Coli | Echange | 1 m² de terrain | 430 € | — |
| 18/04/2023 | Rue Coli | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 24/11/2022 | 58 Rue Coli | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 143 m² | 200 000 € | — |
| 03/11/2022 | 83 Rue Coli | Maison, Dépendance | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 30/09/2022 | 87 Rue Coli | Maison | 71 m² | 304 000 € | 4 282 € |
| 26/08/2022 | 7 Rue Coli | Maison | 95 m² | 245 950 € | 2 589 € |
| 08/07/2022 | 136 Rue Coli | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 17/06/2022 | 74 Rue Coli | Maison | 80 m² | 278 600 € | 3 483 € |
| 29/03/2022 | 138 Rue Coli | Maison, Dépendance | 88 m² | 273 400 € | 3 107 € |
| 04/03/2022 | 67 Rue Coli | Maison | 68 m² | 156 000 € | 2 294 € |
| 25/02/2022 | 104 Rue Coli | Dépendance, Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 30/11/2021 | 126 Rue Coli | Dépendance, Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 29/10/2021 | 30 Rue Coli | Maison | 137 m² | 435 000 € | 3 175 € |
| 23/08/2021 | 57 Rue Coli | Dépendance, Maison | 140 m² | 536 000 € | 3 829 € |
| 23/07/2021 | 120 Rue Coli | Maison | 100 m² | 287 000 € | 2 870 € |
| 25/06/2021 | 169 Rue Coli | Dépendance, Maison | 75 m² | 254 000 € | 3 387 € |
| 24/06/2021 | 145 Rue Coli | Maison, Dépendance | 75 m² | 288 000 € | 3 840 € |
| 02/06/2021 | 65 Rue Coli | Maison | 68 m² | 238 000 € | 3 500 € |
| 01/03/2021 | 148 Rue Coli | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 300 m · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 46,1 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 300 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de démolir0596462600004 | 100 Rue Coli | AB 60 | — | 240 m² | autorisé | PABAJO NEGOCE |
| 13/08/2025 | Permis de démolir0596462500009 | 133 Rue Coli | AO 340 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2023 | Permis de démolir05964623O0013 | 146 Rue Coli | AP 177 | — | 242 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de démolir05964622O0016 | 58 Rue Coli | AP 132 | — | 319 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire05964619O0025 | 153 Rue Coli | AO 1149, AO 1150, AO 1152 | — | 207 m² | terminé | WASK |
| 09/01/2018 | Permis de construire0596461700037 | 30 Rue Coli | AP 63 | 1 logement, 137 m² | 270 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 112 Rue Coli 59290 Wasquehal | 99,7 m² | — | E | D |
| maison, 110 Rue Coli 59290 Wasquehal | 106,7 m² | — | C | B |
| maison, 152 Rue Coli 59290 Wasquehal | 82,8 m² | — | D | D |
| maison, 197 Rue Coli 59290 Wasquehal | 83,8 m² | — | E | E |
| maison, 197 Rue Coli 59290 Wasquehal | 83,8 m² | — | E | E |
| maison, 151 Rue Coli 59290 Wasquehal | 91 m² | — | F | F |
| maison, 79 Rue Coli 59290 Wasquehal | 95 m² | — | D | D |
| maison, 151 Rue Coli 59290 Wasquehal | 90 m² | 1930 | E | E |
| maison, 100 Rue Coli 59290 Wasquehal | 82,5 m² | 1931 | E | E |
| maison, 148 Rue Coli 59290 Wasquehal | 107,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 144 Rue Coli 59290 Wasquehal | 87,5 m² | 1957 | D | D |
| maison, 172 Rue Coli 59290 Wasquehal | 78,2 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | WASQUEHAL INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI COLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI COLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | STE DES PATRONAGES DES ENFANTS MORALEMENT ABANDONNES DE LA R | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement596 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lili Keller Rosenbergpublic
- Ecole maternelle Louis Aragonpublic
- Ecole primaire Françoise Doltopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.