Rue Émile Dellette, Wasquehal
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 639 €/m²
26 maisons mesurés ; 2 551 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 47 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 20 Rue Emile Dellette, 341 550 € le 01/12/2025.
2 060 à 3 190 €/m²
Une vente sur deux entre 2 060 et 3 190 €/m², huit sur dix entre 1 580 et 3 930 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 26 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 851 €14 ventes
- 20222 576 €10 ventes
- 20232 485 €6 ventes
- 20243 122 €10 ventes
- 20252 343 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 81 Rue Emile Dellette | Vente | 703 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 01/12/2025 | 20 Rue Emile Dellette | Maison | 80 m² | 341 550 € | 4 269 € |
| 10/09/2025 | 131 Rue Emile Dellette | Maison | 105 m² | 255 250 € | 2 431 € |
| 07/08/2025 | 47 Rue Emile Dellette | Maison | 152 m² | 419 000 € | — |
| 25/07/2025 | 34 Rue Emile Dellette | Maison | 244 m² | 23 184 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 133 Rue Emile Dellette | Maison | 98 m² | 221 000 € | 2 255 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Emile Dellette | Maison | 78 m² | 153 000 € | 1 962 € |
| 26/11/2024 | 58 Rue Emile Dellette | Dépendance, Appartement | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 23/10/2024 | 36 Rue Emile Dellette | Maison, Dépendance | 162 m² | 216 800 € | — |
| 19/07/2024 | 58 Rue Emile Dellette | Appartement, Dépendance | 51 m² | 132 000 € | 2 588 € |
| 02/07/2024 | 58 Rue Emile Dellette | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 02/05/2024 | 35 Rue Emile Dellette | Maison, Dépendance | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 25/04/2024 | 137 Rue Emile Dellette | Maison | 84 m² | 262 236,66 € | 3 122 € |
| 28/02/2024 | Rue Emile Dellette | Maison | 114 m² | 177 000 € | 1 553 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Emile Dellette | Dépendance, Maison | 78 m² | 266 160 € | 3 412 € |
| 26/01/2024 | 96 Rue Emile Dellette | Maison | 80 m² | 286 000 € | 3 575 € |
| 16/01/2024 | 58 Rue Emile Dellette | Appartement, Dépendance | 49 m² | 122 000 € | 2 490 € |
| 29/09/2023 | 102 Rue Emile Dellette | Maison | 118 m² | 323 000 € | 2 737 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Emile Dellette | Maison | 95 m² | 183 000 € | 1 926 € |
| 12/05/2023 | 58 Rue Emile Dellette | Dépendance, Appartement | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
| 03/03/2023 | 78 Rue Emile Dellette | Maison | 194 m² | 555 000 € | — |
| 03/03/2023 | 13 Rue Emile Dellette | Maison | 90 m² | 201 000 € | 2 233 € |
| 14/02/2023 | Rue Emile Dellette | Maison | 87 m² | 325 850 € | 3 745 € |
| 21/12/2022 | 137 Rue Emile Dellette | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 10/11/2022 | 6 Rue Emile Dellette | Vente | — | 144 700 € | — |
| 07/11/2022 | 71 Rue Emile Dellette | Maison | 117 m² | 318 600 € | 2 723 € |
| 29/09/2022 | 58 Rue Emile Dellette | Dépendance, Appartement | 47 m² | 134 000 € | 2 851 € |
| 19/08/2022 | 2 Rue Emile Dellette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 433 000 € | — |
| 22/06/2022 | 65 Rue Emile Dellette | Maison | 80 m² | 231 900 € | 2 899 € |
| 16/03/2022 | 58 Rue Emile Dellette | Appartement, Dépendance | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 25/02/2022 | 127 Rue Emile Dellette | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 € |
| 02/02/2022 | 42 Rue Emile Dellette | Maison | 85 m² | 219 000 € | 2 576 € |
| 18/01/2022 | 72 Rue Emile Dellette | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 175 m² | 498 600 € | — |
| 26/11/2021 | 6 Rue Emile Dellette | Vente | — | 158 000 € | — |
| 18/11/2021 | 58 Rue Emile Dellette | Appartement, Dépendance | 51 m² | 135 000 € | — |
| 31/08/2021 | 6 Rue Emile Dellette | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 229 m² | 203 270 € | — |
| 28/08/2021 | 12 Rue Emile Dellette | Dépendance, Maison | 90 m² | 172 000 € | 1 911 € |
| 28/07/2021 | 116 Rue Emile Dellette | Maison | 73 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 07/07/2021 | 48 Rue Emile Dellette | Dépendance, Maison | 87 m² | 235 000 € | 2 701 € |
| 18/06/2021 | 58 Rue Emile Dellette | Dépendance, Appartement | 54 m² | 130 000 € | 2 407 € |
| 01/06/2021 | 32 Rue Emile Dellette | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 26/05/2021 | 37 Rue Emile Dellette | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 30/03/2021 | 153 Rue Emile Dellette | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 284 m² | 260 000 € | — |
| 26/03/2021 | 30 Rue Emile Dellette | Maison | 69 m² | 273 500 € | 3 964 € |
| 15/03/2021 | 19 Rue Emile Dellette | Maison | 110 m² | 186 550 € | 1 696 € |
| 11/03/2021 | 58 Rue Emile Dellette | Appartement, Dépendance | 64 m² | 137 000 € | 2 141 € |
| 08/01/2021 | 14 Rue Emile Dellette | Maison | 106 m² | 239 600 € | 2 260 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 10Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,5 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 290 m
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | Permis de construire05964624O0042 | 14 Rue Emile Dellette | AS 485 | 2 logements, 18 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2023 | Permis de démolir05964623O0007 | 17 Rue Emile Dellette | AS 168 | — | 274 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2023 | Permis de démolir05964623O0003 | 137 Rue Emile Dellette | AR 65 | — | — | autorisé | IMMOBAT |
| 10/11/2021 | Permis de construire05964621O0036 | 81 Rue Emile Dellette | AR 51 | 1 logement, 137 m² | — | annulé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire05964620O0036 | 14 Rue Emile Dellette | AS 485 | 2 logements, 18 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 26/12/2019 | Permis de construire05964619O0040 | 125 Rue Emile Dellette | AR 59 | 65 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 88 m² | 1930 | F | E |
| maison, 43 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 86,2 m² | — | E | E |
| maison, 77 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 101,5 m² | 1930 | F | F |
| maison, 79 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 86 m² | 1930 | G | G |
| maison, 129 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 90,1 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 58 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 62,4 m² | — | C | A |
| appartement, 58 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 58 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 46,5 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 126 m² | — | C | C |
| maison, 46 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 94,3 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 61,8 m² | — | C | B |
| maison, 47 Rue Émile Dellette 59290 Wasquehal | 175 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FAMILLE CAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DOLCE VITA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COFIMMODUO1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | COMMUNE DE WASQUEHAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ANAELLEETAPOLLINE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | COMMUNE DE WASQUEHAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI ALEXAUT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE WASQUEHAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | SCI LES PIQUERETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 A | LA WASQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 136 | LA WASQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 138 | LA WASQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 148 | LA WASQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 153 | SCI PEYNEN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | JMF INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | JMF INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 164 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement480 m
- Wasquehal - Hôtel de Villemétro700 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcelle Detaillepublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE WASQUEHALadministration publique
- SCI DU 640 DE LA ROSIERE A MERIGNIESimmobilier
- COUPE COUTURE PELUCHES PATCHWORKautres services
- SCI LAMIGOimmobilier
- SOC ESPACES VERTS ET ENVIRONNEMENT (SEVE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.