Rue Nadaud, Wattrelos
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 627 €/m²
15 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 12 Rue Nadaud, 62 000 € le 10/12/2025.
- 20211 627 €7 ventes
- 20222 459 €2 ventes
- 20231 627 €3 ventes
- 20241 639 €1 vente
- 2025954 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 12 Rue Nadaud | Dépendance, Maison | 65 m² | 62 000 € | 954 € |
| 01/12/2025 | 30 Rue Nadaud | Maison | 67 m² | 145 800 € | 2 176 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue Nadaud | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 12/12/2024 | 35 Rue Nadaud | Dépendance, Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 05/04/2023 | 18 Rue Nadaud | Maison | 68 m² | 104 000 € | 1 529 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | 19 Rue Nadaud | Maison, Dépendance | 74 m² | 148 000 € | 2 000 € |
| 11/01/2023 | 3 Rue Nadaud | Maison | 98 m² | 159 400 € | 1 627 € |
| 18/08/2022 | 35 Rue Nadaud | Maison, Dépendance | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 14/03/2022 | 34 Rue Nadaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 90 000 € | 744 € |
| 03/12/2021 | 27 Rue Nadaud | Maison, Dépendance | 69 m² | 145 850 € | 2 114 € |
| 24/09/2021 | 22 Rue Nadaud | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 € |
| 14/09/2021 | 32 Rue Nadaud | Maison | 70 m² | 93 000 € | 1 329 € |
| 26/08/2021 | 31 Rue Nadaud | Maison | 72 m² | 144 400 € | 2 006 € |
| 28/05/2021 | 30 Rue Nadaud | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 17/03/2021 | 5 Rue Nadaud | Maison | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 09/03/2021 | 37 Rue Nadaud | Maison | 71 m² | 108 350 € | 1 526 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,2 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 92,8 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 86 m² | 1930 | D | D |
| maison, 16 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 58 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 105 m² | 1947 | E | E |
| maison, 35 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 92 m² | 1947 | D | D |
| maison, 18 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 72 m² | 1947 | D | D |
| maison, 34 Rue Nadaud 59150 Wattrelos | 100 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI BOURRELI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire CondorcetpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m388
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNLAB HAUTS DE FRANCEsanté et action sociale
- PHOTON TECHNOLOGIES 4énergie
- LAVANORautres services
- RENARD AUDIOLOGIEcommerce
- GENERALI IARDfinance et assurance
- LES RESTAURANTS DU COEURsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.