Rue du Rivage, Wattrelos
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 565 €/m²
8 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 20 Rue du Rivage, 130 000 € le 09/12/2025.
1 260 à 1 950 €/m²
Une vente sur deux entre 1 260 et 1 950 €/m², huit sur dix entre 960 et 2 400 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 585 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 062 €3 ventes
- 20221 899 €2 ventes
- 20231 215 €4 ventes
- 20241 vente
- 20251 529 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 Rue du Rivage | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 11/09/2024 | 23 Rue du Rivage | Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 95 000 € | 725 € |
| 21/09/2023 | 61 Rue du Rivage | Maison, Dépendance | 59 m² | 25 000 € | 424 € |
| 04/08/2023 | 51 Rue du Rivage | Dépendance, Maison | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 01/06/2023 | 50 Rue du Rivage | Maison, Dépendance | 79 m² | 169 500 € | 2 146 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | 67 Rue du Rivage | Maison | 100 m² | 83 000 € | 830 € |
| 27/06/2022 | 53 Rue du Rivage | Maison, Dépendance | 58 m² | 117 000 € | 2 017 € |
| 04/03/2022 | 41 Rue du Rivage | Maison | 108 m² | 192 400 € | 1 781 € |
| 22/04/2021 | 23 Rue du Rivage | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 163 m² | 275 000 € | — |
| 01/04/2021 | 43 Rue du Rivage | Maison | 134 m² | 70 000 € | — |
| 10/02/2021 | 17 Rue du Rivage | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP150 : OAP TRT
- Informations
- 11ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1 · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
- Altitude, pente du terrain
- 20,7 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP150 : OAP TRT
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Zone de passage 100 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 34,6 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 73,7 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 102 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 61,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 60,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 63 m² | 1949 | C | A |
| maison, Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 66,2 m² | — | F | F |
| maison, 67 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 93 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 118,7 m² | — | G | G |
| maison, 50 Rue du Rivage 59150 Wattrelos | 105,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | L ARTESIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI WATTRELOS RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOPAFAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI ERRAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | CALLEBAUT INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI ERRAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques BrelpublicREP
- Ecole primaire Jean MacépublicREP
- Lycée Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- SANTELYS ASSOCIATIONsanté et action sociale
- LAVANORautres services
- WEBDEALAUTO.COMcommerce
- GIE CLINIQUE RADIOLOGIQUE DU PARCservices administratifs
- CALL SATcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.