Rue Marcel Cachin, Wavrechain-sous-Denain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 235 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 81 m² au 10 Rue Marcel Cachin, 100 000 € le 25/07/2023.
840 à 1 300 €/m²
Une vente sur deux entre 840 et 1 300 €/m², huit sur dix entre 640 et 1 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 105 €2 ventes
- 20221 106 €4 ventes
- 20231 353 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 10 Rue Marcel Cachin | Maison, Dépendance | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Marcel Cachin | Maison | 78 m² | 114 700 € | 1 471 € |
| 29/07/2022 | 8 Rue Marcel Cachin | Dépendance, Maison | 65 m² | 114 250 € | 1 758 € |
| 29/06/2022 | 9 Rue Marcel Cachin | Maison, Dépendance | 86 m² | 84 500 € | 983 € |
| 27/06/2022 | 3 Rue Marcel Cachin | Maison, Dépendance | 66 m² | 73 000 € | 1 106 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | Rue Marcel Cachin | Dépendance | 74 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 02/03/2021 | Rue Marcel Cachin | Maison, Dépendance | 66 m² | 81 700 € | 1 238 € |
| 22/01/2021 | Rue Marcel Cachin | Dépendance, Maison | 88 m² | 85 500 € | 972 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 272 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1991
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Marcel Cachin 59220 Wavrechain-sous-Denain | 77,7 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Marcel Cachin 59220 Wavrechain-sous-Denain | 80,7 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Marcel Cachin 59220 Wavrechain-sous-Denain | 82,7 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue Marcel Cachin 59220 Wavrechain-sous-Denain | 90,7 m² | 1960 | D | B |
| maison, 8 Rue Marcel Cachin 59220 Wavrechain-sous-Denain | 85,3 m² | 1962 | D | D |
| maison, 9 Rue Marcel Cachin 59220 Wavrechain-sous-Denain | 85,7 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | JCMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5107 | L'ECRIN VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bellevuetramway629 m
- Solange Toninitramway876 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maurice ThorezpublicREP+
- Ecole maternelle Maurice ThorezpublicREP+
- IME Jean Stievenard - Association Les Papillons Blancs de DENAINprivé
- Lycée Alfred Kastlerpublicinternat
- Lycée professionnel Alfred Kastlerpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.