Rue Marx Dormoy, Wavrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 05Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 591 €/m²
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 21 Rue Marx Dormoy, 169 350 € le 10/09/2025.
1 570 à 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 588 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 498 €2 ventes
- 20221 577 €2 ventes
- 20232 811 €4 ventes
- 20242 642 €1 vente
- 20252 917 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 21 Rue Marx Dormoy | Maison | 63 m² | 169 350 € | 2 688 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Marx Dormoy | Maison, Dépendance | 82 m² | 258 000 € | 3 146 € |
| 26/09/2024 | 63 Rue Marx Dormoy | Maison | 65 m² | 171 730 € | 2 642 € |
| 30/11/2023 | 26 Rue Marx Dormoy | Maison | 140 m² | 355 550 € | 2 540 € |
| 28/07/2023 | 63 Rue Marx Dormoy | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 54 Rue Marx Dormoy | Maison | 88 m² | 271 240 € | 3 082 € |
| 03/05/2023 | 25 Rue Marx Dormoy | Maison | 66 m² | 272 100 € | 4 123 € |
| 14/12/2022 | 5 Rue Marx Dormoy | Vente | 44 m² de terrain | 3 080 € | — |
| 09/03/2022 | 35 Rue Marx Dormoy | Maison | 85 m² | 134 062,5 € | 1 577 € |
| 21/05/2021 | 57 Rue Marx Dormoy | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 29/03/2021 | 35 Rue Marx Dormoy | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
- Informations
- 6Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 244 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2015 | Permis de construire05965315B0013 | 57 Rue Marx Dormoy | B 910, B 427, B 425 | 1 logement, 181 m² | 1 202 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 117,6 m² | 1930 | C | C |
| maison, 25 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 111,1 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 79,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 125 m² | 1948 | D | D |
| maison, 47 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 104,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 92 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 110 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 80 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 81,3 m² | 1982 | E | B |
| maison, 27 Rue Marx Dormoy 59136 Wavrin | 101,9 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement779 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anne Frankpublic
- Ecole maternelle Le Petit Princepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.