Rue Marcel Bagnaudez, Clairoix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 747 €/m²
6 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 3 Rue Marcel Bagnaudez, 305 000 € le 15/01/2025.
2 170 à 3 270 €/m²
Une vente sur deux entre 2 170 et 3 270 €/m², huit sur dix entre 1 670 et 3 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 677 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 872 €3 ventes
- 20222 247 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 563 €1 vente
- 20255 083 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Rue Marcel Bagnaudez | Dépendance, Maison | 60 m² | 305 000 € | 5 083 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Marcel Bagnaudez | Dépendance, Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 563 € |
| 15/02/2022 | 26 Rue Marcel Bagnaudez | Dépendance, Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 15/09/2021 | 15 Rue Marcel Bagnaudez | Maison | 32 m² | 172 000 € | 5 375 € |
| 31/05/2021 | 3 Rue Marcel Bagnaudez | Maison | 94 m² | 270 000 € | 2 872 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | 10 Rue Marcel Bagnaudez | Maison | 67 m² | 175 699 € | 2 622 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC6.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,1 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 236 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2020 | Permis d'aménager06015620T0003 | 24 Rue Marcel Bagnaudez | AL 10 | — | 7 534 m² | autorisé | BATITERRE |
| 31/01/2020 | Permis de construire06015619T0007 | 18 Rue Marcel Bagnaudez | AL 83 | 1 logement, 145 m² | 1 529 m² | autorisé | SELMA |
| 15/09/2014 | Permis d'aménager06015614T0003 | 18 Rue Marcel Bagnaudez | AL 39, AL 38 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire06015614T0001 | Rue Marcel Bagnaudez | AL 8 | 1 logement, 159 m² | 545 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
- PRNi Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 64,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, 8 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 80,4 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 68,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 64,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 46,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 64,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 68,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 47,7 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 28 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | — | 2013 | C | C |
| immeuble, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | — | 2013 | C | C |
| appartement, 28 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 67 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 30 Rue Marcel Bagnaudez 60280 Clairoix | 64,7 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI BESANCON AMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MICLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CLESENCE | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET A | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CLESENCE | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET A | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude DebussypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.