Rue de Stalingrad, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 432 €/m²
8 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 37 Rue de Stalingrad, 220 000 € le 06/02/2025.
1 900 à 2 870 €/m²
Une vente sur deux entre 1 900 et 2 870 €/m², huit sur dix entre 1 460 et 3 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 349 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 125 €6 ventes
- 20222 686 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 110 €2 ventes
- 20252 750 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Rue de Stalingrad | Maison, Dépendance, Appartement | 556 m² | 840 000 € | — |
| 06/02/2025 | 37 Rue de Stalingrad | Dépendance, Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue de Stalingrad | Vente | 769 m² de terrain | 274 000 € | — |
| 24/01/2024 | 17 Rue de Stalingrad | Maison | 80 m² | 168 800 € | 2 110 € |
| 27/12/2022 | 50 Rue de Stalingrad | Maison | 129 m² | 295 000 € | 2 287 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 8 Rue de Stalingrad | Maison | 114 m² | 306 200 € | 2 686 € |
| 11/05/2022 | 41 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 60 m² | 124 000 € | 2 067 € |
| 05/01/2022 | 60 Rue de Stalingrad | Maison | 59 m² | 177 000 € | 3 000 € |
| 29/12/2021 | 41 Rue de Stalingrad | Dépendance, Appartement | 60 m² | 79 000 € | 1 317 € |
| 20/11/2021 | 66 Rue de Stalingrad | Maison | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 22/10/2021 | 16 Rue de Stalingrad | Maison | 73 m² | 82 500 € | — |
| 09/09/2021 | 15 Rue de Stalingrad | Maison, Dépendance | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 07/09/2021 | 37 Rue de Stalingrad | Dépendance, Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 20/03/2021 | Rue de Stalingrad | Maison | 250 m² | 304 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3SPR de Compiègne · Site patrimonial remarquable (AC4) · Abbaye de Royallieu
- Altitude, pente du terrain
- 37,2 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 291 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Compiègne
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Abbaye de Royallieu
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Déclaration préalable06015924T0220 | 10e Rue de Stalingrad | AM 140 | 1 logement | 282 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de démolir06015922T0002 | 34 Rue de Stalingrad | AM 120, AM 120 | — | 2 404 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2021 | Permis de démolir06015921T0009 | 15 Rue de Stalingrad | AM 147 | — | 795 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2020 | Permis de construire06015919T0038 | 72 Bi Rue de Stalingrad | AH 206, AH 44 | 4 logements, 294 m² | 1 536 m² | annulé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire06015917T0069 | 53 Rue de Stalingrad | AH 205 | 1 logement, 129 m² | 506 m² | annulé | particulier |
| 12/12/2016 | Déclaration préalable06015916T0240 | 3 Rue de Stalingrad | AM 180 | 109 m² | 7 716 m² | autorisé | COMMUNE DE COMPIEGNE |
| 27/07/2015 | Permis de construire06015915T0006 | 53 Rue de Stalingrad | AH 67, AH 68 | 1 logement, 168 m² | 1 192 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 32,6 m² | — | E | B |
| maison, Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 80 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 15,9 m² | — | G | C |
| maison, 35 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 35,1 m² | — | E | B |
| maison, Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 135,1 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 72 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 72,1 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 16 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 78 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 32,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 53,8 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 26,3 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue de Stalingrad 60200 Compiègne | 18,3 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | WAKATIPU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | WAKATIPU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | WAKATIPU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | WAKATIPU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMPCYV | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | MYSS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MDB LA FOURMIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI SER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | IMMOBILIERE CARDA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 67 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 69 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 71 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 72 ter | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | CLESENCE | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 74 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | CLESENCE | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | IMMOBILIERE CARDA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | IMMOBILIERE CARDA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André MalrauxpublicREP+ULIS
- Collège Don Boscoprivé
- Ecole élémentaire RoyallieupublicREP+
- Ecole maternelle RoyallieupublicREP+
- Ecole primaire privée hors contrat Don Boscoprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AXIMUM INDUSTRIEindustrie
- PREVARISfinance et assurance
- PROMOUVOIR LA MEMOIRE ET LA JEUNESSE DU BASSIN PICARD (PMJB) (PMJB)autres services
- ENTREPRISE ROCQUENCOURTconstruction
- EXOTEST D&Aactivités scientifiques et techniques
- MOTSEBOsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.