Rue Robert Toustou, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 076 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 15 Rue Robert Toustou, 269 000 € le 02/12/2025.
2 340 à 3 530 €/m²
Une vente sur deux entre 2 340 et 3 530 €/m², huit sur dix entre 1 800 et 4 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20233 245 €1 vente
- 20243 076 €1 vente
- 20252 862 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | Maison | 94 m² | 269 000 € | 2 862 € |
| 18/09/2024 | 21 Rue Robert Toustou | Maison | 105 m² | 323 000 € | 3 076 € |
| 25/05/2023 | 23 Rue Robert Toustou | Maison | 94 m² | 305 000 € | 3 245 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.4zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 1Abbaye de Royallieu
- Altitude, pente du terrain
- 39,4 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Zone d'aménagement concerté
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abbaye de Royallieu
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2016 | Permis de construire06015915T0057 | Rue Robert Toustou | IA 9 | 1 logement, 94 m² | 211 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire06015915T0056 | 11 Rue Robert Toustou | AP 347 | 1 logement, 96 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire06015915T0060 | Rue Robert Toustou | IA 9 | 1 logement, 96 m² | 229 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire06015915T0050 | Rue Robert Toustou | AP 183 | 1 logement, 94 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire06015915T0052 | Rue Robert Toustou | AP 183 | 1 logement, 94 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire06015915T0053 | Rue Robert Toustou | IA 9 | 1 logement, 96 m² | 211 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire06015915T0055 | Rue Robert Toustou | AP 183 | 1 logement, 94 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire06015915T0058 | Rue Robert Toustou | IA 9 | 1 logement, 94 m² | 211 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire06015915T0059 | Rue Robert Toustou | IA 9 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire06015915T0049 | Rue Robert Toustou | IA 9 | 1 logement, 96 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire06015915T0051 | Rue Robert Toustou | IA 9 | 1 logement, 96 m² | 211 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire06015915T0054 | Rue Robert Toustou | AP 183 | 1 logement, 94 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire06015913T0029 | Rue Robert Toustou | AP 180 | 1 logement, 149 m² | 44 249 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Robert Toustou 60200 Compiègne | 115 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Robert Toustou 60200 Compiègne | 98 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Ph. LebesguepublicREP+
- Ecole maternelle Robert DesnospublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.