Avenue du Général Weygand, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 123 €/m²
7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 2 Av du Gen Weygand, 180 000 € le 23/12/2024.
1 860 à 2 420 €/m²
Une vente sur deux entre 1 860 et 2 420 €/m², huit sur dix entre 1 610 et 2 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 182 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20222 114 €7 ventes
- 20231 vente
- 20242 466 €2 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Av du Gen Weygand | Vente | 470 m² de terrain | 106 625,46 € | — |
| 13/05/2025 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 46 m² | 102 000 € | — |
| 14/01/2025 | 15 Av du Gen Weygand | Maison, Dépendance | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 23/12/2024 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 25/09/2024 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 51 m² | 156 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 39 Av du Gen Weygand | Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 170 000 € | 1 206 € |
| 14/09/2022 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 69 m² | 145 200 € | 2 104 € |
| 09/09/2022 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 20/04/2022 | 2 Av du Gen Weygand | Appartement, Dépendance | 69 m² | 170 000 € | — |
| 02/03/2022 | 2 Av du Gen Weygand | Appartement, Dépendance | 69 m² | 139 500 € | 2 022 € |
| 02/03/2022 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 66 m² | 134 500 € | 2 038 € |
| 22/02/2022 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 66 m² | 164 000 € | 2 485 € |
| 13/01/2022 | 2 Av du Gen Weygand | Appartement, Dépendance | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 25/09/2021 | 29 Av du Gen Weygand | Maison | 100 m² | 192 500 € | 1 925 € |
| 10/06/2021 | 2 Av du Gen Weygand | Dépendance, Appartement | 66 m² | 138 000 € | — |
| 09/06/2021 | 4 Av du Gen Weygand | Vente | 470 m² de terrain | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.3zone urbaine mixte de la partie centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis de construire06015924T0032 | 1 Avenue du General Weygand | AT 123, AT 124 | 529 m² | 9 063 m² | autorisé | COMMUNE DE COMPIEGNE |
| 24/09/2024 | Permis de construire06015924T0031 | 1 Avenue du General Weygand | AT 123, AT 124 | 40 m² | 9 063 m² | commencé | COMMUNE DE COMPIEGNE |
| 24/02/2022 | Permis de construire06015921T0057 | 16 Avenue du General Weygand | AT 20, AT 139, AV 140 | 25 m² | 15 220 m² | commencé | GUINARD- SANGAV |
| 18/01/2021 | Permis de construire06015920T0029 | 45 Av du General Weygand | AV 47, AV 48 | 1 logement, 330 m² | 543 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de démolir06015919T0006 | 49 Avenue du General Weygand | AV 50 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 70,2 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 2 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 67,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 39 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 67,2 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 4 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 65,8 m² | 2010 | C | A |
| maison, 43 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 72,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 51,6 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 51,4 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 70,2 m² | — | C | A |
| maison, 19 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 73,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue du Général Weygand 60200 Compiègne | 70 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux |
| 3 | SCI VALOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 44 locaux |
| 4 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 44 locaux |
| 4 | ASSOCIATION SAINT LUCIEN | Association | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET A | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE COMPIEGNE | Personne morale | bailleur à construction | 26 locaux |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | preneur à construction | 26 locaux |
| 16 | BRANER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | KOPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI GOLDEN LFM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | PROPRIETAIRES COUR COMMUNE AV 340 COMPIEGNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 9001 | LES ALLEES DU ROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Compiègnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Compiègnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Margny Les Compiègnepublic
- Ecole élémentaire Charles Faroux Grp ApublicREP
- Ecole maternelle Charles Faroux 1publicREP
- Ecole maternelle Claude de Rothschildpublic
- Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2publicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.