Rue Saint-Germain, Compiègne
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 676 €/m²
14 maisons mesurés ; 1 809 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 22 Rue saint Germain, 170 000 € le 09/10/2025.
2 120 à 3 210 €/m²
Une vente sur deux entre 2 120 et 3 210 €/m², huit sur dix entre 1 630 et 3 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 624 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 676 €7 ventes
- 20222 375 €10 ventes
- 20233 662 €6 ventes
- 20243 227 €10 ventes
- 20252 569 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 08/11/2025 | 45 Rue saint Germain | Dépendance | non mesurée | 4 300 € | — |
| 09/10/2025 | 22 Rue saint Germain | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 27/08/2025 | 45 Rue saint Germain | Appartement, Dépendance | 65 m² | 114 000 € | — |
| 24/06/2025 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 102 000 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Rue saint Germain | Maison, Dépendance | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue saint Germain | Maison | 58 m² | 149 000 € | 2 569 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue saint Germain | Maison | 110 m² | 325 000 € | — |
| 25/01/2025 | 45 Rue saint Germain | Appartement, Dépendance | 47 m² | 87 000 € | 1 851 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 148 000 € | — |
| 28/09/2024 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 115 000 € | — |
| 30/08/2024 | 48 Rue saint Germain | Maison | 68 m² | 143 000 € | 2 103 € |
| 06/08/2024 | 45 Rue saint Germain | Appartement, Dépendance | 80 m² | 115 000 € | — |
| 12/07/2024 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 109 000 € | 1 677 € |
| 18/06/2024 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 24/05/2024 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 23/05/2024 | 21 Rue saint Germain | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 17/04/2024 | 47 Rue saint Germain | Maison | 67 m² | 570 000 € | 8 507 € |
| 30/01/2024 | 27 Rue saint Germain | Maison | 56 m² | 128 000 € | 2 286 € |
| 02/11/2023 | 45 Rue saint Germain | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 31/08/2023 | 8 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 64 m² | 185 000 € | — |
| 25/08/2023 | 50 Rue saint Germain | Maison | 69 m² | 234 000 € | 3 391 € |
| 26/06/2023 | 21 Rue saint Germain | Maison | 60 m² | 236 000 € | 3 933 € |
| 23/06/2023 | 26 Rue saint Germain | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 97 000 € | 5 105 € |
| 11/01/2023 | 8 Rue saint Germain | Dépendance | non mesurée | 3 € | — |
| 23/12/2022 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 47 m² | 70 000 € | — |
| 20/12/2022 | 36 Rue saint Germain | Maison, Dépendance | 112 m² | 185 000 € | 1 652 € |
| 25/11/2022 | 45 Rue saint Germain | Appartement, Dépendance | 80 m² | 107 000 € | — |
| 31/10/2022 | 24 Rue saint Germain | Maison | 133 m² | 315 900 € | 2 375 € |
| 18/10/2022 | 45 Rue saint Germain | Appartement, Dépendance | 47 m² | 95 000 € | — |
| 23/09/2022 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 80 m² | 120 000 € | — |
| 20/07/2022 | 8 Rue saint Germain | Appartement, Dépendance | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 07/06/2022 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 110 000 € | — |
| 18/03/2022 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 47 m² | 66 800 € | — |
| 22/01/2022 | 50 Rue saint Germain | Maison | 69 m² | 227 000 € | 3 290 € |
| 18/12/2021 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 000 € | — |
| 16/11/2021 | 21 Rue saint Germain | Maison, Dépendance | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 09/07/2021 | 46 Rue saint Germain | Maison | 57 m² | 153 000 € | 2 684 € |
| 09/06/2021 | 45 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 65 m² | 85 000 € | — |
| 03/06/2021 | 45 Rue saint Germain | Appartement, Dépendance | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 26/03/2021 | 45 Rue saint Germain | Appartement | 65 m² | 101 000 € | 1 554 € |
| 10/02/2021 | 8 Rue saint Germain | Dépendance, Appartement | 72 m² | 118 000 € | 1 639 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Compiègne · Site patrimonial remarquable (AC4)
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 236 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Compiègne
- Site patrimonial remarquable (AC4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0601592600009 | 35bis Rue saint-Germain | AV 52 | 44 m² | 255 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire06015916T0025 | 10 Rue saint Germain | AV 272 | 25 logements, 1 522 m² | 2 773 m² | commencé | ARCS-EN-CIEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 22,9 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 12 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 22,9 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 10 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 43,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 27bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 32,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 65,2 m² | — | C | B |
| maison, 2ter Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 116,2 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 45 Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 82,1 m² | — | D | C |
| appartement, 22bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 19,7 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 69,5 m² | 2004 | C | B |
| immeuble, 25bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | — | — | F | F |
| appartement, 25bis Rue Saint-Germain 60200 Compiègne | 18,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | SEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE CITE IMPERIALE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 9 ter | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 9 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ARCS-EN-CIEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ARCS-EN-CIEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | MACKENZI INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | SCCV ST GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | PALADI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE CADASTREE AV 326 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCIA DU 28 RUE SAINT GERMAIN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MACA'DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | RICHELIEU SOCIETE HLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MACA'DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LES HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BRILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | HOLD'OR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI FBM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | DU CENTAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 47 bis | STORGE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Compiègnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Compiègnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Margny Les Compiègnepublic
- Ecole élémentaire Charles Faroux Grp ApublicREP
- Ecole élémentaire St-Germain Grp ApublicULIS
- Ecole maternelle Charles Faroux 1publicREP
- Ecole maternelle Claude de Rothschildpublic
- Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2publicREP
- Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISEprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m356
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
- CHI EPSM DE L'OISE- SITE DE CLERMONT (CHI)santé et action sociale
- FONDATION DIACONESSES DE REUILLYsanté et action sociale
- COMMUNE DE COMPIEGNEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.