Rue Roger Salengro, Cramoisy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 892 €/m²
5 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 82 m² au 17 Rue Roger Salengro, 205 300 € le 18/09/2023.
1 530 à 2 310 €/m²
Une vente sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 2 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 892 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 007 €4 ventes
- 20221 651 €2 ventes
- 20232 028 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 17 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 82 m² | 205 300 € | 2 504 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Roger Salengro | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 € |
| 29/09/2022 | 11 Rue Roger Salengro | Maison | 100 m² | 187 000 € | — |
| 22/03/2022 | 29 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 98 m² | 161 800 € | 1 651 € |
| 15/07/2021 | 15 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 70 m² | 108 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2021 | 3 Rue Roger Salengro | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 17/04/2021 | 1 Rue Roger Salengro | Maison | 117 m² | 248 100 € | 2 121 € |
| 27/01/2021 | 29 Rue Roger Salengro | Vente | 264 m² de terrain | 143 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Usine Parvillée · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 37,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 341 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Usine Parvillée
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Thérain avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 94,4 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 56 m² | 1993 | D | B |
| maison, 26 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 88,4 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 104 m² | 1900 | D | B |
| maison, 1 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 139 m² | — | E | B |
| immeuble, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | — | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 36 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 32 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 52 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 53 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 25 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roger Salengro 60660 Cramoisy | 32 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | LEMARIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | LEMARIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCEA FERME DU COLOMBIER | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local |
| 34 | S C I LA BELLE AFFAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | LA CHAUSSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | JOLUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PATROLimmobilier
- SUD OISE ENERGIEénergie
- BATICHAUFFE (BATICHAUFFE)construction
- EURL PSNhébergement et restauration
- AUDIT CONSEIL REALISAT UNION CROISSANCEactivités scientifiques et techniques
- SCI DE BEAUREGARDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.