Rue Marsonnière, Cramoisy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 735 €/m²
6 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 26 Rue Marsonniere, 190 000 € le 10/01/2025.
1 400 à 2 120 €/m²
Une vente sur deux entre 1 400 et 2 120 €/m², huit sur dix entre 1 080 et 2 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 735 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20222 176 €4 ventes
- 20231 560 €3 ventes
- 20241 215 €4 ventes
- 20252 235 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Marsonniere | Maison, Appartement | 167 m² | 202 000 € | — |
| 10/01/2025 | 26 Rue Marsonniere | Dépendance, Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 25/11/2024 | 27 Rue Marsonniere | Maison, Dépendance | 183 m² | 180 000 € | — |
| 12/11/2024 | 15 Rue Marsonniere | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue Marsonniere | Dépendance | 729 m² de terrain | 10 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 26 Rue Marsonniere | Maison | 77 m² | 87 500 € | 1 136 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Marsonniere | Vente | 298 m² de terrain | 217 000 € | — |
| 05/07/2023 | 24 Rue Marsonniere | Maison, Dépendance | 115 m² | 256 000 € | 2 226 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Marsonniere | Maison, Dépendance | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 15/09/2022 | 4 Rue Marsonniere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 151 m² | 344 000 € | — |
| 27/06/2022 | 2 Rue Marsonniere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 138 300 € | 2 943 € |
| 04/04/2022 | 26 Rue Marsonniere | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 04/04/2022 | 26 Rue Marsonniere | Vente | 27 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/01/2021 | 9 Rue Marsonniere | Dépendance, Appartement | 52 m² | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise · Usine Parvillée
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 24 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise
- Usine Parvillée
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de construire06017325T0001 | Rue Marsonnière | AD 32A | 1 logement, 169 m² | 1 383 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2024 | Permis d'aménager06017324T0001 | 13 Rue Marsonniere | AD 32, AD 34, AD 36 | — | 1 444 m² | autorisé | SELARL CABINET ANDRE |
| 19/09/2019 | Permis de construire06017319T0002 | 17 Rue Marsonniere | AD 30 | 1 logement, 118 m² | 954 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Thérain avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 122 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 74,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 36,7 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 178 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 63,2 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 69,9 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 84 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 84,6 m² | 2013 | C | A |
| maison, 27 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 64 m² | 1957 | C | A |
| appartement, 2 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 48,2 m² | 1948 | E | B |
| maison, 13 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 88,5 m² | 1920 | G | G |
| maison, 13 Rue Marsonnière 60660 Cramoisy | 89,2 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE CRAMOISY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ADVM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE CRAMOISY | Commune | emphytéote, propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | LA BEAUMONTOISE AKT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CRAMOISY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE CRAMOISY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CRAMOISY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 bis | B V S M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | B V S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5238 F | ASSATHIAN JEAN CARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.