Avenue de Precy, Lamorlaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 760 €/m²
5 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au Av de Precy, 564 000 € le 27/03/2025.
3 040 à 4 590 €/m²
Une vente sur deux entre 3 040 et 4 590 €/m², huit sur dix entre 2 340 et 5 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 153 €8 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 065 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 760 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Av de Precy | Maison | 280 m² | 624 000 € | — |
| 29/04/2025 | 33 Av de Precy | Maison | 306 m² | 680 000 € | — |
| 27/03/2025 | Av de Precy | Maison | 150 m² | 564 000 € | 3 760 € |
| 30/11/2023 | 29 Av de Precy | Maison | 372 m² | 933 000 € | — |
| 21/04/2023 | 55 Av de Precy | Maison, Dépendance | 131 m² | 598 100 € | 4 566 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 7 Av de Precy | Maison | 181 m² | 645 000 € | 3 564 € |
| 23/12/2021 | 38 Av de Precy | Dépendance, Maison | 542 m² | 700 000 € | — |
| 25/11/2021 | 3 Av de Precy | Dépendance, Maison | 300 m² | 680 000 € | — |
| 22/10/2021 | 50 Av de Precy | Dépendance, Maison | 108 m² | 505 000 € | 4 676 € |
| 30/09/2021 | 20 Av de Precy | Maison | 422 m² | 710 000 € | — |
| 14/09/2021 | 14 Av de Precy | Maison, Dépendance | 436 m² | 1 068 700 € | — |
| 29/07/2021 | 39 Av de Precy | Maison | 400 m² | 1 300 000 € | — |
| 10/03/2021 | 55 Av de Precy | Maison | 131 m² | 475 500 € | 3 630 € |
| 06/01/2021 | 42 Av de Precy | Maison | 230 m² | 575 830 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULDomaine du Lys
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Bande de constructibilité
- Informations
- 4Taxe d'amenagement · Droit de préemption urbain · Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 36,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande de constructibilité
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain
- Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire
- Zone agglomeree du RLP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | 80 m² | — | B | A |
| maison, 33 Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | 120 m² | 1981 | D | B |
| maison, 2 Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | 266,9 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | 46,7 m² | — | F | C |
| maison, 29 Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | 190 m² | — | D | D |
| maison, 7bis Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | 171 m² | — | F | C |
| maison, 9 Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | 145 m² | 1991 | D | B |
| maison, 38 Avenue de Precy 60260 Lamorlaye | — | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI PRECY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DU PETIT PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI DU PETIT PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 51 | LES IFS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA FLUITECactivités scientifiques et techniques
- SCI NAUGIimmobilier
- SCI GUALYSimmobilier
- SCI LAFERME DE SAINT BRICEimmobilier
- CVS CONSULTINGservices administratifs
- GREEN BIRD AEROBATIC TEAM (GBAT)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.