Rue des Gouttes d'Or, Margny-lès-Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 764 €/m²
11 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 100 Rue des Gouttes D Or, 135 000 € le 06/08/2024.
1 390 à 1 820 €/m²
Une vente sur deux entre 1 390 et 1 820 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 182 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 711 €5 ventes
- 20221 833 €5 ventes
- 20232 014 €1 vente
- 20241 800 €4 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 252 Rue des Gouttes D Or | Dépendance, Appartement | 31 m² | 76 050 € | — |
| 01/10/2025 | 252 Rue des Gouttes D Or | Appartement, Dépendance | 29 m² | 77 950 € | — |
| 13/09/2024 | 168 Rue des Gouttes D Or | Maison, Dépendance | 135 m² | 340 000 € | 2 519 € |
| 06/08/2024 | 100 Rue des Gouttes D Or | Appartement, Dépendance | 89 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 05/08/2024 | 244 Rue des Gouttes D Or | Appartement | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 244 Rue des Gouttes D Or | Appartement | 25 m² | 45 000 € | 1 800 € |
| 24/05/2023 | 210 Rue des Gouttes D Or | Appartement, Dépendance | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 22/10/2022 | 210 Rue des Gouttes D Or | Dépendance | 12 m² | 1 € | 0 € |
| 09/08/2022 | 279 Rue des Gouttes D Or | Dépendance, Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 22/07/2022 | 100 Rue des Gouttes D Or | Dépendance, Appartement | 89 m² | 175 500 € | 1 972 € |
| 04/02/2022 | 100 Rue des Gouttes D Or | Dépendance, Appartement | 42 m² | 77 000 € | 1 833 € |
| 04/01/2022 | 244 Rue des Gouttes D Or | Appartement | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 06/09/2021 | 141 Rue des Gouttes D Or | Dépendance | 354 m² de terrain | 99 500 € | — |
| 18/05/2021 | 100 Rue des Gouttes D Or | Appartement, Dépendance | 89 m² | 145 000 € | 1 629 € |
| 28/04/2021 | 100 Rue des Gouttes D Or | Appartement, Dépendance | 72 m² | 127 000 € | 1 764 € |
| 14/04/2021 | 100 Rue des Gouttes D Or | Appartement, Dépendance | 61 m² | 103 000 € | 1 689 € |
| 09/03/2021 | 100 Rue des Gouttes D Or | Appartement, Dépendance | 82 m² | 142 000 € | 1 732 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.4zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Sainte Jeanne d'Arc
- Altitude, pente du terrain
- 39,1 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | Permis de construire06038221T0014 | 141 B Rue des Gouttes d'Or | AR 220 | 1 logement | 177 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 236 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 51,7 m² | — | D | B |
| maison, 236 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 51,7 m² | — | D | B |
| appartement, 210 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 61,6 m² | 2009 | C | B |
| maison, 264 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 65 m² | — | E | C |
| maison, 264 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 54 m² | — | D | B |
| maison, 141 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 59,1 m² | — | E | D |
| appartement, 100 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 61,7 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 111 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 100 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 41,6 m² | 1988 | D | D |
| maison, 131 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 71,3 m² | — | D | D |
| appartement, 100 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 252 Rue des Gouttes d'Or 60280 Margny-lès-Compiègne | 28,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | STONE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | STONE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | STONE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | STONE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 79 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 111 | SCI AN'AUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 236 | PHICOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 236 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 252 | DETD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 252 | PHICOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 342 | LES GOUTTES D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 598 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret893 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière984 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNERGIEservices administratifs
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE L OISE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNEadministration publique
- CENTRE D INFORMATION SUR LES DROITS DES FEMMES ET DES FAMILLES DE L OISE (CIDFF)autres services
- RICH SUSHIhébergement et restauration
- UKHhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.