Avenue Raymond Poincaré, Margny-lès-Compiègne
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 512 €/m²
9 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 559 Av Raymond Poincare, 216 000 € le 13/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 559 Av Raymond Poincare | Maison, Dépendance | 86 m² | 216 000 € | 2 512 € |
| 28/11/2024 | 887 Av Raymond Poincare | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 23/05/2024 | 825 Av Raymond Poincare | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 26/10/2023 | 1 Av Raymond Poincare | Vente | 161 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 16/06/2023 | 999 Av Raymond Poincare | Vente en l'état futur d'achèvement | 293 m² de terrain | 90 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 617 Av Raymond Poincare | Maison | 137 m² | 340 000 € | 2 482 € |
| 19/09/2022 | 587 Av Raymond Poincare | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 24/05/2022 | 817 Av Raymond Poincare | Maison, Dépendance | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 21/03/2022 | 431 Av Raymond Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 258 m² | 417 500 € | — |
| 11/03/2022 | 1053 Av Raymond Poincare | Dépendance | 585 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 17/01/2022 | 159 Av Raymond Poincare | Appartement | 90 m² | 260 000 € | — |
| 02/11/2021 | 537 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 53 m² | 144 300 € | — |
| 01/09/2021 | Av Raymond Poincare | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 260 m² | 200 000 € | — |
| 06/04/2021 | 309 Av Raymond Poincare | Maison | 128 m² | 262 500 € | 2 051 € |
| 19/03/2021 | 537 Av Raymond Poincare | Dépendance, Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 17/03/2021 | 537 Av Raymond Poincare | Appartement | 53 m² | 134 000 € | 2 528 € |
| 25/02/2021 | 561 Av Raymond Poincare | Maison | 60 m² | 182 800 € | 3 047 € |
| 23/02/2021 | Av Raymond Poincare | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 248 000 € | 2 531 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.2zone urbaine mixte de la partie centrale
de la Region de Compiegne et de la Basse Automne. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne · Quartier Bourcier · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,3 m · 3,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Quartier Bourcier
- Palais et ses abords
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de démolir0603822500001 | 987 Avenue Raymond Poincare | AC 227, AC 228, AC 229 | — | 14 321 m² | autorisé | PIMTIGOI |
| 30/07/2024 | Permis de démolir06038224T0001 | 817 Avenue Raymond Poincare | AC 245 | — | 478 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2024 | Déclaration préalable06038224T0044 | 431 Av Raymond Poincare | AM 131 | 14 m² | 202 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2023 | Déclaration préalable06038222T0098 | Avenue Raymond Poincare | AL 78 | — | 3 917 m² | autorisé | AH26 |
| 01/07/2019 | Permis de construire06038218T0013 | 987 Avenue Raymond Poincare | AC 227, AC 228, AC 229 | 4 699 m² | 26 008 m² | terminé | PIMTIGOI |
| 12/02/2019 | Permis de démolir06038218T0001 | 801 Avenue Raymond Poincare | AC 244 | — | 822 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de construire06038214T0010 | 1046 Avenu Raymond Poincare | AC 291 | 1 logement, 150 m² | 365 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 503 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 79,1 m² | — | D | D |
| maison, 1052 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 91 m² | — | F | F |
| appartement, 1000 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, 587 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 82,5 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 1000 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 31,3 m² | — | D | B |
| maison, 711 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 110,2 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 537 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 50 m² | — | F | C |
| appartement, 921 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 35,5 m² | — | E | E |
| appartement, 921 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 66,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1025 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 27,2 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 1025 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 52,8 m² | 1920 | D | D |
| maison, 617 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne | 109,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOFTAPPART | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | DESAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | DESAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | SCI FEBVRE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 175 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 226 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 235 | CEMMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 431 | S C I E3M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | S C I E3M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 470 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 480 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 503 | SCI CARTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 524 | SCI LES VIEUX JOURS | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 524 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 524 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 527 | SCI LES BOCAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 532 | SCI LES VIEUX JOURS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 542 | SCI LES VIEUX JOURS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 567 | CONGREGATION DES PTES SOEURS PAUVRES | Association | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 567 | LES PETITS FRERES DES PAUVRES | Association | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 605 | CA AGGLOMERATION DE LA REGION DE COMPIEGNE ET DE LA BASSE AU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 687 | POLYMAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 735 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 787 | CHAMPLIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 801 | CHAMPLIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 801 bis | CHAMPLIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 801 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 837 | LES LONGUES RAIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 929 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 947 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 987 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 988 | PCDC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 999 quinquies | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 999 bis | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 999 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 999 A | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1000 | CML | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1025 | S C I BOLOVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 1025 | CHAMPLIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1025 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1049 | CHAMPLIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1053 | PIMTIGOI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 9999 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret528 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière545 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- B I Fcommerce
- LES EXPERTS DU POELE (LES EXPERTS DU POELE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.