Rue de Beauvais, Margny-lès-Compiègne
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 922 €/m²
41 appartements mesurés ; 2 596 €/m² pour une maison, 7 ventes. 66 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 91 Rue de Beauvais, 132 000 € le 12/11/2025.
1 990 à 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 17 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 614 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (24 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 182 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 500 €33 ventes
- 20224 017 €14 ventes
- 20233 021 €5 ventes
- 20242 863 €6 ventes
- 20252 945 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 91 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 44 m² | 132 000 € | 3 000 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 36 m² | 104 000 € | 2 889 € |
| 26/09/2025 | 43 Rue de Beauvais | Appartement | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 25/07/2025 | 91 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 42 m² | 142 000 € | 3 381 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 44 m² | 126 300 € | 2 870 € |
Afficher les 61 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 91 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 46 m² | 149 000 € | 3 239 € |
| 19/03/2025 | 401 Rue de Beauvais | Maison | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
| 14/01/2025 | 91 Rue de Beauvais | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 247 000 € | 2 352 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 18/09/2024 | Rue de Beauvais | Vente | 184 m² de terrain | 14 544 € | — |
| 16/09/2024 | 91 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 25/07/2024 | 91 Rue de Beauvais | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 23/05/2024 | 288 Rue de Beauvais | Maison | 122 m² | 267 000 € | 2 189 € |
| 17/05/2024 | 168 Rue de Beauvais | Maison | 133 m² | 311 000 € | 2 338 € |
| 20/10/2023 | 217 Rue de Beauvais | Appartement | 160 m² | 202 000 € | — |
| 16/10/2023 | 338 Rue de Beauvais | Dépendance, Maison | 47 m² | 122 000 € | 2 596 € |
| 30/05/2023 | 91 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 14/04/2023 | 17 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 38 m² | 103 920 € | — |
| 23/03/2023 | 43 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 24/11/2022 | 17 Rue de Beauvais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 40 m² | 116 000 € | 2 900 € |
| 12/08/2022 | 43 Rue de Beauvais | Appartement | 69 m² | 199 500 € | 2 891 € |
| 08/07/2022 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 24/06/2022 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 23/06/2022 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 59 m² | 234 000 € | 3 966 € |
| 13/05/2022 | 17 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 41 m² | 98 000 € | — |
| 10/05/2022 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 64 m² | 251 000 € | 3 922 € |
| 09/05/2022 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 64 m² | 239 000 € | 3 734 € |
| 01/04/2022 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 18/03/2022 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 03/03/2022 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 01/03/2022 | 43 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 23/02/2022 | 396 Rue de Beauvais | Maison, Dépendance | 112 m² | 432 000 € | 3 857 € |
| 03/02/2022 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 38 m² | 173 000 € | 4 553 € |
| 29/12/2021 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 29/12/2021 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 38 m² | 177 500 € | 4 671 € |
| 29/12/2021 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 38 m² | 171 000 € | 4 500 € |
| 29/12/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 34 m² | 154 500 € | 4 544 € |
| 27/12/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 67 m² | 242 000 € | 3 612 € |
| 23/12/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 38 m² | 183 000 € | 4 816 € |
| 23/12/2021 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 18/12/2021 | Rue de Beauvais | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 17/12/2021 | 312 Rue de Beauvais | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 06/12/2021 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 38 m² | 177 000 € | 4 658 € |
| 30/11/2021 | 43 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 189 000 € | 2 625 € |
| 27/11/2021 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 38 m² | 175 000 € | 4 605 € |
| 02/11/2021 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 000 € | — |
| 30/10/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 38 m² | 177 000 € | 4 658 € |
| 26/10/2021 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 23/10/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 58 m² | 238 000 € | 4 103 € |
| 16/10/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 58 m² | 238 000 € | 4 103 € |
| 16/10/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 34 m² | 148 000 € | 4 353 € |
| 15/10/2021 | 279 Rue de Beauvais | Dépendance, Maison | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 13/10/2021 | Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 38 m² | 173 000 € | 4 553 € |
| 17/09/2021 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 000 € | — |
| 08/09/2021 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 04/09/2021 | Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 58 m² | 222 000 € | 3 828 € |
| 26/08/2021 | 91 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 45 m² | 71 070 € | 1 579 € |
| 06/08/2021 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 06/08/2021 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 06/08/2021 | Rue de Beauvais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 18/06/2021 | Rue de Beauvais | Vente | 1 233 m² de terrain | 525 000 € | — |
| 18/06/2021 | 217 Rue de Beauvais | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 094 m² | 150 000 € | — |
| 26/05/2021 | 17 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 46 m² | 133 000 € | 2 891 € |
| 15/04/2021 | 91 Rue de Beauvais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 95 m² | 162 000 € | 1 705 € |
| 09/03/2021 | 17 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 187 000 € | 2 597 € |
| 17/02/2021 | 17 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 36 m² | 102 492 € | 2 847 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Cimetière de Clamart · Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Altitude, pente du terrain
- 34,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cimetière de Clamart
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Déclaration préalable0603822500099 | 348 Rue de Beauvais | AE 50 | — | 260 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de démolir06038222T0006 | 351 Rue de Beauvais | AE 120 | — | 1 640 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 217 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 59,7 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 91 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 60 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 91 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 85 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, 43 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | — | 1998 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 75,3 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 44,4 m² | — | C | C |
| appartement, 91 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 44,1 m² | 2017 | C | C |
| maison, 226 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 109 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 70,8 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 43 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue de Beauvais 60280 Margny-lès-Compiègne | 60,3 m² | 1998 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | FLOCOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | FORET DE LA COTE BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | BEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | MONDERLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SARL FAMILLE MORDELET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI LOFRANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI QUEEN VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | T M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | AMAZONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | BEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 43 | FLOCOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | MONDERLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | ALRG INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | SCI KRAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | MAPIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | SCI LES 2 RIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | GROUPAMA GAN PIERRE 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | GROUPAMA GAN PIERRE 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | GROUPAMA GAN PIERRE 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 139 | SCI L'ALEXIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 151 | DU PONT NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 155 | DES SEPTVOIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | GROUPAMA GAN PIERRE 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | SCI KALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 171 | SCI RIVE DROITE MARGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 186 | AJT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 217 | FD PARKING HOTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 218 | SAINT CYRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 288 | SCI CHARCAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 293 | O 293 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 401 D | MC2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 401 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 401 | MC2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret753 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière840 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire HersanpublicULIS
- Ecole primaire Suzanne Lacorepublic
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- SYNERGIEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- OTISconstruction
- LOCANORservices administratifs
- CENTRE D'ETUDES ET D'EXPERTISE SUR LES RISQUES L'ENVIRONNEMENT LA MOBILITE ET L'AMENAGEMENT (CEREMA)administration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.