Rue Jean Jaurès, Margny-lès-Compiègne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 765 €/m²
25 maisons mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 496 Rue Jean Jaures, 208 000 € le 13/08/2025.
2 050 à 3 090 €/m²
Une vente sur deux entre 2 050 et 3 090 €/m², huit sur dix entre 1 580 et 3 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 25 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 650 €9 ventes
- 20222 959 €8 ventes
- 20232 852 €5 ventes
- 20242 658 €4 ventes
- 20252 086 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 496 Rue Jean Jaures | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 € |
| 30/07/2025 | 69 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 146 m² | 122 000 € | — |
| 26/06/2025 | 129 Rue Jean Jaures | Maison | 36 m² | 67 000 € | 1 861 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Jean Jaures | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 21/05/2025 | 96 Rue Jean Jaures | Maison | 125 m² | 205 000 € | 1 640 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 99 Rue Jean Jaures | Maison | 78 m² | 169 000 € | 2 167 € |
| 15/10/2024 | 351 Rue Jean Jaures | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 19/06/2024 | 69 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 146 m² | 77 500 € | — |
| 12/06/2024 | 160 Rue Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 485 m² | 355 000 € | — |
| 19/06/2023 | 210 Rue Jean Jaures | Maison | 128 m² | 365 000 € | 2 852 € |
| 01/06/2023 | 384 Rue Jean Jaures | Maison | 34 m² | 94 000 € | 2 765 € |
| 22/02/2023 | Rue Jean Jaures | Maison | 27 m² | 73 000 € | 2 704 € |
| 06/01/2023 | 69 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
| 04/01/2023 | 93 Rue Jean Jaures | Maison | 93 m² | 272 200 € | 2 927 € |
| 30/12/2022 | 181 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 109 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 08/09/2022 | 28 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 75 m² | 252 000 € | 3 360 € |
| 16/08/2022 | 420 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 09/07/2022 | 120 Rue Jean Jaures | Maison | 189 m² | 460 000 € | 2 434 € |
| 17/06/2022 | 102 Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 08/03/2022 | 184 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 68 m² | 201 200 € | 2 959 € |
| 17/01/2022 | 260 Rue Jean Jaures | Maison | 145 m² | 239 000 € | 1 648 € |
| 13/01/2022 | 49 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 129 m² | 310 000 € | — |
| 04/11/2021 | 182 Rue Jean Jaures | Maison | 114 m² | 255 000 € | 2 237 € |
| 29/09/2021 | 75 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 86 m² | 153 000 € | 1 779 € |
| 30/08/2021 | 210 Rue Jean Jaures | Maison | 96 m² | 354 000 € | 3 688 € |
| 19/07/2021 | 84 Rue Jean Jaures | Maison | 100 m² | 382 000 € | 3 820 € |
| 11/06/2021 | 484 Rue Jean Jaures | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 14/04/2021 | 75 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 86 m² | 128 000 € | 1 488 € |
| 08/03/2021 | 43 Rue Jean Jaures | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 01/03/2021 | 502 Rue Jean Jaures | Maison | 53 m² | 178 000 € | 3 358 € |
| 06/01/2021 | 17 Rue Jean Jaures | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Sainte Jeanne d'Arc · Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Déclaration préalable0603822600020 | 150 Rue Jean Jaurès | AN 133, AN 134 | — | 796 m² | autorisé | SCI NICE GUYS |
| 09/04/2026 | Déclaration préalable0603822600002 | Rue Jean Jaures | AN 16, AN 17 | — | 177 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2026 | Permis de construire0603822500008 | 9 Rue Jean Jaures | AN 24, AN 9, AN 185 | 6 logements | 2 578 m² | autorisé | SCI NCLK |
| 15/05/2025 | Déclaration préalable0603822500039 | 129 Rue Jean Jaures | AN 38 | 1 logement | 155 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2025 | Déclaration préalable0603822500039 | 129 Rue Jean Jaures | AN 38 | — | 155 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2025 | Permis de construire06038224T0013 | 150 Rue Jean Jaures | AN 134, AN 133 | 2 logements, 81 m² | 796 m² | terminé | SCI NICE GUYS |
| 24/02/2025 | Permis de construire06038224T0013 | 150 Rue Jean Jaures | AN 134, AN 133 | 81 m² | 796 m² | terminé | SCI NICE GUYS |
| 06/04/2023 | Déclaration préalable06038223T0021 | 87 Rue Jean Jaures | AN 31, AN 31 | 1 logement | 326 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de démolir06038217T0003 | 300 Rue Jean Jaures | AN 97 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2017 | Déclaration préalable06038217T0022 | 260 Rue Jean Jaures | AN 93 | 1 logement | 185 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 213 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 123,9 m² | — | C | C |
| maison, 141 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 92,4 m² | — | C | C |
| maison, 321 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 502 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 72,9 m² | — | E | E |
| maison, 290 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 91 m² | 1900 | C | C |
| maison, 442 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 120,2 m² | — | D | B |
| maison, 160 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 70 m² | — | B | A |
| maison, 160 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 70 m² | — | B | A |
| appartement, 160 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 51,6 m² | — | C | A |
| maison, 388 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 87,3 m² | — | E | E |
| maison, 129 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 18,5 m² | — | D | B |
| maison, 129 Rue Jean Jaurès 60280 Margny-lès-Compiègne | 18,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | FRANSONIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | YAB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | CELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 69 | SFX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 69 | PROPRIETAIRES INDIVIS PASSAGE COMMUN CADASTRE AN 21 22 ET 28 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SCI NICE GUYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SCI NICE GUYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 172 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | CAP-VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | SCI D ET J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AN 200 ET 203 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 290 | LE GRAND FERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 388 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AM 39 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 484 | LES CHOUPISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | COREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret429 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière501 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.