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Aucadastre

Rue Victor Hugo, Montataire

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 267 €/m²

La rue 1 267Montataire 1 361sur cinq ansOise 2 545en 2025
la rue 7 % en dessous

77 appartements mesurés ; 2 126 €/m² pour une maison, 11 ventes. 103 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 82 Rue Victor Hugo, 93 000 € le 17/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 240 à 1 620 €/m²

Une vente sur deux entre 1 240 et 1 620 €/m², huit sur dix entre 1 080 et 1 840 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 77 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 419 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 182 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 120 €22 ventes
  2. 20221 221 €24 ventes
  3. 20231 347 €26 ventes
  4. 20241 332 €12 ventes
  5. 20251 265 €19 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202582 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée12 500 €
17/10/202582 Rue Victor HugoAppartement85 m²93 000 €1 094 €
13/10/202584 Rue Victor HugoAppartement75 m²83 000 €1 107 €
19/09/202584 Rue Victor HugoAppartement85 m²99 000 €1 165 €
10/09/202584 Rue Victor HugoAppartement75 m²110 000 €1 467 €
Afficher les 98 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/202584 Rue Victor HugoAppartement70 m²119 000 €
18/07/202584 Rue Victor HugoAppartement75 m²98 000 €1 307 €
18/07/202541 Rue Victor HugoMaison61 m²178 000 €2 918 €
04/07/202584 Rue Victor HugoAppartement16 m²40 000 €2 500 €
25/06/202582 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²94 000 €1 106 €
05/05/202553 Rue Victor HugoDépendance, Maison72 m²167 000 €2 319 €
18/04/202584 Rue Victor HugoAppartement85 m²104 000 €1 224 €
24/03/202582 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²110 000 €1 294 €
19/03/202584 Rue Victor HugoAppartement85 m²105 000 €1 235 €
18/03/202582 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée12 500 €
03/03/202582 Rue Victor HugoAppartement85 m²110 000 €1 294 €
14/02/202584 Rue Victor HugoAppartement85 m²145 000 €1 706 €
10/02/202582 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²99 000 €1 165 €
14/01/202582 Rue Victor HugoAppartement75 m²100 000 €1 333 €
31/12/202482 Rue Victor HugoAppartement97 m²155 000 €1 598 €
26/09/202484 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance97 m²132 000 €1 361 €
23/07/202484 Rue Victor HugoAppartement75 m²98 000 €1 307 €
17/06/202482 Rue Victor HugoAppartement85 m²107 000 €1 259 €
15/06/202484 Rue Victor HugoAppartement18 m²25 000 €1 389 €
07/06/202484 Rue Victor HugoAppartement75 m²99 900 €1 332 €
06/05/202482 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée9 000 €
22/04/202484 Rue Victor HugoAppartement85 m²110 000 €1 294 €
17/04/202451 Rue Victor HugoMaison65 m²138 200 €2 126 €
06/03/202465 Rue Victor HugoDépendance, Maison80 m²215 000 €2 688 €
19/02/202482 Rue Victor HugoAppartement85 m²103 000 €1 212 €
02/01/202482 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance75 m²120 000 €1 600 €
28/12/202339 Rue Victor HugoDépendance, Maison140 m²173 000 €1 236 €
13/12/202382 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²120 000 €1 412 €
04/12/20236 Rue Victor HugoMaison57 m²137 000 €2 404 €
06/11/202384 Rue Victor HugoAppartement97 m²115 000 €1 186 €
31/10/202382 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée10 000 €
11/10/202382 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée12 000 €
04/10/202384 Rue Victor HugoAppartement17 m²36 500 €2 147 €
03/10/202382 Rue Victor HugoAppartement85 m²113 220 €1 332 €
29/08/202382 Rue Victor HugoAppartement85 m²138 000 €1 624 €
28/07/202382 Rue Victor HugoAppartement75 m²95 000 €1 267 €
27/07/202384 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance62 m²112 400 €1 813 €
24/07/202382 Rue Victor HugoDépendance, Appartement75 m²105 000 €1 400 €
13/07/202384 Rue Victor HugoAppartement75 m²82 000 €1 093 €
29/06/202356 Rue Victor HugoMaison160 m²254 500 €1 591 €
21/06/202384 Rue Victor HugoAppartement75 m²96 500 €1 287 €
16/06/20234 Rue Victor HugoMaison67 m²225 000 €3 358 €
06/06/202341 Rue Victor HugoMaison61 m²110 000 €1 803 €
30/05/202382 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée8 000 €
30/05/202382 Rue Victor HugoAppartement85 m²107 000 €1 259 €
23/05/202382 Rue Victor HugoAppartement85 m²123 360 €1 451 €
15/05/202382 Rue Victor HugoDépendance, Appartement75 m²105 000 €1 400 €
25/04/202382 Rue Victor HugoAppartement75 m²65 000 €867 €
25/04/202384 Rue Victor HugoAppartement85 m²87 000 €1 024 €
10/02/202382 Rue Victor HugoAppartement75 m²101 000 €1 347 €
28/01/202382 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²125 000 €1 471 €
03/01/202337 Rue Victor HugoMaison46 m²80 000 €1 739 €
20/12/202282 Rue Victor HugoAppartement85 m²132 000 €1 553 €
15/12/202282 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²129 000 €1 518 €
01/12/202282 Rue Victor HugoAppartement75 m²77 000 €1 027 €
17/11/202284 Rue Victor HugoAppartement20 m²59 000 €2 950 €
17/10/202284 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance97 m²119 000 €1 227 €
10/10/202282 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée11 500 €
15/09/202284 Rue Victor HugoAppartement85 m²90 000 €1 059 €
15/09/202282 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²100 000 €1 176 €
13/09/202282 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²92 000 €1 082 €
02/09/202284 Rue Victor HugoAppartement85 m²113 900 €1 340 €
13/06/202284 Rue Victor HugoAppartement85 m²100 000 €1 176 €
30/05/202282 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée9 000 €
20/04/202284 Rue Victor HugoAppartement85 m²114 000 €1 341 €
12/04/202282 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée10 000 €
07/04/202282 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée11 000 €
31/03/202282 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²94 000 €1 106 €
28/03/202282 Rue Victor HugoAppartement97 m²110 500 €1 139 €
21/03/202284 Rue Victor HugoAppartement97 m²130 000 €1 340 €
11/03/202282 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée9 000 €
22/02/202284 Rue Victor HugoAppartement75 m²94 400 €1 259 €
16/02/202284 Rue Victor HugoAppartement85 m²103 200 €1 214 €
07/02/202282 Rue Victor HugoAppartement75 m²74 000 €987 €
28/01/202284 Rue Victor HugoAppartement85 m²110 000 €1 294 €
14/01/202255 Rue Victor HugoDépendance, Maison138 m²186 000 €1 348 €
13/12/202182 Rue Victor HugoAppartement75 m²85 000 €1 133 €
09/12/202182 Rue Victor HugoAppartement75 m²75 000 €1 000 €
09/12/202184 Rue Victor HugoAppartement85 m²124 000 €1 459 €
10/11/202182 Rue Victor HugoAppartement85 m²98 000 €1 153 €
09/11/202184 Rue Victor HugoAppartement75 m²75 000 €1 000 €
28/10/202184 Rue Victor HugoAppartement85 m²108 000 €1 271 €
29/09/202182 Rue Victor HugoAppartement85 m²95 200 €1 120 €
08/09/202184 Rue Victor HugoAppartement75 m²78 000 €1 040 €
24/08/202184 Rue Victor HugoAppartement85 m²107 850 €1 269 €
26/07/202182 Rue Victor HugoAppartement85 m²125 000 €1 471 €
12/07/202182 Rue Victor HugoAppartement97 m²127 250 €1 312 €
29/06/202184 Rue Victor HugoAppartement75 m²75 000 €1 000 €
29/06/202182 Rue Victor HugoAppartement85 m²86 000 €1 012 €
25/06/202182 Rue Victor HugoAppartement75 m²78 000 €1 040 €
24/06/202182 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée10 000 €
17/05/202184 Rue Victor HugoAppartement97 m²115 750 €1 193 €
16/04/202184 Rue Victor HugoAppartement85 m²129 000 €1 518 €
02/04/202182 Rue Victor HugoAppartement85 m²22 500 €265 €
23/03/202182 Rue Victor HugoDépendance, Appartement85 m²90 000 €1 059 €
23/03/202184 Rue Victor HugoAppartement97 m²57 000 €588 €
25/01/202136 Rue Victor HugoVente186 m² de terrain130 000 €
04/01/202182 Rue Victor HugoAppartement85 m²87 000 €1 024 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UAZone qui couvre la partie centrale de la ville. Principalement affectée à l'habitat, aux commerces et aux services

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
6Zonage Plan d'Assainissement · Zonage Plan Eau Potable · Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible · …
Altitude, pente du terrain
32,4 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 313 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage Plan d'Assainissement
  • Zonage Plan Eau Potable
  • Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
  • Zonage archéologique - Secteur 3
  • Zonage Plan Reseau Gaz
  • Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
13/03/2020Permis de construire06041420T000364 Rue Victor HugoAE 568, AE 570, AE 5711 logement, 35 m²700 m²commencéparticulier
24/12/2018Déclaration préalable06041418T006346 Rue Victor HugoAE 36, AE 5652 logements769 m²autoriséparticulier
24/05/2018Permis de construire06041418T001056 Rue Victor HugoAE 441 logement, 54 m²348 m²autoriséparticulier
13/09/2017Permis de construire06041417T001442 Rue Victor HugoAE 33, AE 593 logements, 240 m²448 m²terminéparticulier
22/11/2013Déclaration préalable06041413T005936 Rue Victor HugoAE 51, AE 521 logement336 m²terminéparticulier
12/02/2013Déclaration préalable06041413T000436 Rue Victor HugoAE 51, AE 521 logement, 65 m²407 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
  • PPRi Thérain avalnaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 82 Rue Victor Hugo 60160 Montataire65,9 m²1974CC
appartement, 84 Rue Victor Hugo 60160 Montataire67,2 m²DD
appartement, 84 Rue Victor Hugo 60160 Montataire80,1 m²1973DD
appartement, 82 Rue Victor Hugo 60160 Montataire66,5 m²1974DD
appartement, 37 Rue Victor Hugo 60160 Montataire44,1 m²1900DB
appartement, 37bis Rue Victor Hugo 60160 Montataire68,3 m²1900DB
maison, 9 Rue Victor Hugo 60160 Montataire67,1 m²FF
appartement, 82 Rue Victor Hugo 60160 Montataire77,5 m²1973DD
appartement, 82 Rue Victor Hugo 60160 Montataire77,4 m²1974CC
appartement, 82 Rue Victor Hugo 60160 Montataire78,2 m²DD
maison, 3bis Rue Victor Hugo 60160 Montataire137,6 m²BA
appartement, 84 Rue Victor Hugo 60160 Montataire80 m²1975CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
34COMMUNE DE MONTATAIRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
38SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CVCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42TA RESIDENCESociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 3 parcelles non bâties
48 bisETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET AÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
48 bisOFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISEBailleur socialemphytéote1 parcelle non bâtie
57JUL ET LAETSociété civile immobilièrepropriétaire24 locaux
82TENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
PropriétaireNatureDroitDétient
84SCI N NSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
84REGIE COMMUNALE ELECTRICITEPersonne moralepropriétaire1 local
84SCI DSYISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15452 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 942 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires80,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194555,8 %Des logements du carreau
Maisons73,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %4,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
  • Lycée André Malrauxpublic

Entreprises domiciliées à 200 m84

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.