Rue Salvador Allende, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 818 €/m²
9 appartements mesurés ; 2 228 €/m² pour une maison, 9 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 17 Rue Salvador Allende, 116 500 € le 02/07/2025.
1 820 à 2 380 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 2 380 €/m², huit sur dix entre 1 580 et 2 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 182 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 154 €2 ventes
- 20221 649 €7 ventes
- 20232 019 €6 ventes
- 20242 ventes
- 20251 670 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 17 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 56 m² | 116 500 € | 2 080 € |
| 19/06/2025 | 56 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 52 m² | 65 500 € | 1 260 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Salvador Allende | Maison, Dépendance | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 17/09/2024 | 19 Rue Salvador Allende | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 € |
| 04/08/2023 | 70 Rue Salvador Allende | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 64 Rue Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 07/03/2023 | 36 Rue Salvador Allende | Maison | 107 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 02/03/2023 | 17 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 31/01/2023 | 43 Rue Salvador Allende | Dépendance, Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 12/01/2023 | 64 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 33 m² | 74 000 € | 2 242 € |
| 22/12/2022 | Rue Salvador Allende | Maison | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
| 14/12/2022 | 62 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 63 m² | 151 000 € | — |
| 21/06/2022 | 56 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 57 m² | 94 000 € | 1 649 € |
| 13/06/2022 | 17 Rue Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 27/01/2022 | 7 Rue Salvador Allende | Maison, Dépendance | 85 m² | 87 000 € | 1 024 € |
| 18/01/2022 | 56 Rue Salvador Allende | Dépendance, Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 15/01/2022 | 22 Rue Salvador Allende | Maison | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 10/11/2021 | 38 Rue Salvador Allende | Dépendance, Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 € |
| 03/09/2021 | 56 Rue Salvador Allende | Appartement, Dépendance | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation principale d'habitat et de services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zonage Plan Eau Potable · Zonage Plan Reseau Gaz · Zonage Plan d'Assainissement · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 25,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 311 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan Eau Potable
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage Plan d'Assainissement
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa moyen
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | Permis de démolir06041424T0004 | 3 Rue Salvador Allende | AC 85 | — | 1 019 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2024 | Permis d'aménager06041423T0002 | 48 Salvador Allende | AC 313, AC 315 | — | 1 088 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire06041420T0005 | 8 Rue Salvador Allende | AC 341 | 1 logement, 153 m² | 265 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2016 | Permis de construire06041415T0014 | 52 Rue Salvador Allende | AC 31, AC 27, AC 31 | 1 logement, 106 m² | 2 127 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2015 | Permis de construire06041414T0021 | 56 Rue Salvador Allende | AC 56, AC 51 | 1 logement, 149 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2014 | Permis de construire06041414T0008 | Rue Salvador Allende | AC 29 | 9 logements, 164 m² | 1 043 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 54,5 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 64 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 51,8 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 100,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 56,1 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 61,5 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 55,8 m² | — | C | A |
| maison, 56 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 39,2 m² | — | E | B |
| maison, 42 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 70,7 m² | — | F | E |
| appartement, 13 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 34,1 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Salvador Allende 60160 Montataire | 23,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BEREZHA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BEREZHA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NOIRET | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 41 | LOUBNA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ASM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9024 | NOIRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9041 | REGIE COMMUNALE ELECTRICITE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Danielle Casanovapublic
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MC-CASAimmobilier
- VITRAGE AUTO PRO (VAP)commerce
- VISAMA-ATEP SARLconstruction
- SELARL EVA BETTANsanté et action sociale
- GEO4Iactivités scientifiques et techniques
- AZT CONSTRUCTIONconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.