Rue Voltaire, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 871 €/m²
7 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 20 Rue Voltaire, 150 000 € le 30/12/2025.
1 540 à 2 330 €/m²
Une vente sur deux entre 1 540 et 2 330 €/m², huit sur dix entre 1 190 et 2 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 904 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 412 €2 ventes
- 20222 096 €3 ventes
- 20232 482 €2 ventes
- 20241 809 €2 ventes
- 20251 852 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Voltaire | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 24/06/2024 | 52 Rue Voltaire | Appartement | 203 m² | 149 600 € | — |
| 25/01/2024 | 20 Rue Voltaire | Maison | 81 m² | 146 500 € | 1 809 € |
| 14/11/2023 | 85 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 195 m² | 155 000 € | — |
| 17/05/2023 | 67 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 60 m² | 148 900 € | 2 482 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 51 Rue Voltaire | Maison | 100 m² | 209 570 € | 2 096 € |
| 17/08/2022 | 5 Rue Voltaire | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 15/03/2022 | 33 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 112 m² | 209 600 € | 1 871 € |
| 15/06/2021 | 91 Rue Voltaire | Dépendance | 100 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/03/2021 | 91 Rue Voltaire | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone qui couvre la partie centrale de la ville. Principalement affectée à l'habitat, aux commerces et aux services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zonage Plan d'Assainissement · Zonage Plan Eau Potable · Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2015 | Déclaration préalable06041415T0049 | 3 Rue Voltaire | AH 34 | 1 logement | 647 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31bis Rue Voltaire 60160 Montataire | 108,9 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Voltaire 60160 Montataire | 112 m² | — | F | E |
| maison, 53 Rue Voltaire 60160 Montataire | 108,3 m² | — | C | C |
| appartement, 56bis Rue Voltaire 60160 Montataire | 50,5 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Voltaire 60160 Montataire | 57,4 m² | — | F | F |
| maison, 53 Rue Voltaire 60160 Montataire | 106,1 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Voltaire 60160 Montataire | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Voltaire 60160 Montataire | 27,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 Rue Voltaire 60160 Montataire | — | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Voltaire 60160 Montataire | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Voltaire 60160 Montataire | 28,6 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue Voltaire 60160 Montataire | 81 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | LAILA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | COMMUNE DE MONTATAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 68 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | VOLTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Lycée André Malrauxpublic
- Lycée professionnel André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS DES VETERINAIRES GRAND NORD 1 (CLINIQUE VETERINAIRE MAISONS MESNIL)activités scientifiques et techniques
- DRAKA COMTEQ FRANCEindustrie
- GROUPE NS (NSFC)enseignement
- AUTO ECOLE BENKOenseignement
- NS IMMOBILIERimmobilier
- N.S. PROTECTIONservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.