Rue de Corbeaulieu, Venette
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 396 €/m²
6 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 303 Rue de Corbeaulieu, 374 000 € le 07/04/2025.
2 680 à 4 050 €/m²
Une vente sur deux entre 2 680 et 4 050 €/m², huit sur dix entre 2 060 et 4 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 016 €2 ventes
- 20224 316 €3 ventes
- 20232 438 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 896 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 52 Rue de Corbeaulieu | Dépendance, Maison | 193 m² | 63 303,65 € | — |
| 07/04/2025 | 303 Rue de Corbeaulieu | Maison | 96 m² | 374 000 € | 3 896 € |
| 15/09/2023 | 485 Rue de Corbeaulieu | Maison, Dépendance | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 02/09/2023 | 239 Rue de Corbeaulieu | Maison | 171 m² | 459 500 € | 2 687 € |
| 02/11/2022 | Rue de Corbeaulieu | Vente | 193 m² de terrain | 5 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2022 | 132 Rue de Corbeaulieu | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 14/03/2022 | 205 Rue de Corbeaulieu | Maison | 59 m² | 338 500 € | 5 737 € |
| 25/06/2021 | 162 Rue de Corbeaulieu | Maison, Dépendance | 120 m² | 601 880 € | 5 016 € |
| 02/02/2021 | Rue de Corbeaulieu | Vente | — | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Monuments historiques protégés
- 3Eglise · Pigeonnier · Bâtiment conventuel
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
- Pigeonnier
- Bâtiment conventuel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de démolir0606652600002 | 485 Rue de Corbeaulieu | AE 59 | — | 462 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2018 | Permis de construire06066517T0010 | 59 Rue de Corbeaulieu | AE 92 | — | 1 938 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de démolir06066514C0001 | 27 Rue de Corbeaulieu | AE 112 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 267b Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 52 m² | — | D | B |
| maison, 205 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 134 m² | 1997 | C | C |
| maison, 321 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 93,8 m² | — | G | C |
| maison, 303 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 131,8 m² | — | C | C |
| maison, 92 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 133 m² | — | F | F |
| maison, 369 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 201 m² | — | G | G |
| maison, 485 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 62 m² | 1900 | D | B |
| maison, 239 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 181,8 m² | — | D | D |
| maison, 417 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 78,7 m² | — | E | E |
| maison, 132 Rue de Corbeaulieu 60280 Venette | 115 m² | 1987 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 100 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 267 D | BELLOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle d'applicationpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEO LAGRANGE ANIMATIONautres services
- FIM VALLEE DE L OISEenseignement
- COMMUNE DE VENETTEadministration publique
- SARL VAN DE SYPE - MARTINautres services
- SCI DE CORBEAULIEUimmobilier
- DIFFORVERT (D'DESIGN)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.