Rue Jules Massenet, Venette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 740 à 2 440 €/m²
Une vente sur deux entre 1 740 et 2 440 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 2 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 657 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | Rue Jules Massenet | Vente | 187 m² de terrain | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Monuments historiques protégés
- 3Bâtiment conventuel · Pigeonnier · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 6,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Bâtiment conventuel
- Pigeonnier
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 94,9 m² | 1988 | D | D |
| maison, 50 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 80,3 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 80,5 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 49 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 62,9 m² | 1800 | C | C |
| maison, 114 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 74,5 m² | 1988 | D | D |
| maison, 95 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 80,3 m² | 1988 | D | D |
| maison, 104 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 74,5 m² | 1988 | D | D |
| maison, 66 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 74,5 m² | 1988 | D | D |
| maison, 58 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 80,3 m² | 1988 | D | D |
| maison, 94 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 74,5 m² | 1983 | C | C |
| maison, 88 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 80,3 m² | 1983 | C | C |
| maison, 80 Rue Jules Massenet 60280 Venette | 74,5 m² | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle d'applicationpublicsans cantine
- Ecole primaire de la PrairiepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VOYAGE (SCI)immobilier
- JOIAQUIMimmobilier
- LA BOULANGE (S C I)immobilier
- ASS MOUNTAINBOARD COMPIEGNE AMCarts et spectacles
- VENETTE MARGNY SPOR LOISIR TENNIS TABLarts et spectacles
- AUTO DIS INTERNATIONAL (RACHAT-VOITURE.FR)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.