Rue des 5 Martins, Rânes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 133 €/m²
6 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 84 m² au Rue des Cinq Martins, 80 000 € le 05/11/2024.
1 010 à 1 650 €/m²
Une vente sur deux entre 1 010 et 1 650 €/m², huit sur dix entre 700 et 2 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 226 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 625 ventes de 2025 du département (Orne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021660 €1 vente
- 20221 252 €2 ventes
- 20231 709 €3 ventes
- 2024952 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Rue des Cinq Martins | Maison, Dépendance | 84 m² | 80 000 € | 952 € |
| 28/10/2023 | 12 Rue des Cinq Martins | Maison | 73 m² | 171 000 € | 2 342 € |
| 01/08/2023 | Rue des Cinq Martins | Maison | 80 m² | 86 000 € | 1 075 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue des Cinq Martins | Dépendance | 319 m² de terrain | 2 850 € | — |
| 11/10/2022 | 13 Rue des Cinq Martins | Maison | 47 m² | 56 000 € | 1 191 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 16 Rue des Cinq Martins | Maison | 48 m² | 63 000 € | 1 313 € |
| 06/12/2021 | 13 Rue des Cinq Martins | Maison | 47 m² | 31 000 € | 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbCentre bourg dense à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 251,9 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 254 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 118,7 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 59,5 m² | 1953 | D | B |
| immeuble, 2 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | — | — | E | C |
| maison, 13 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 70,8 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 3 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 65,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 62,1 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 63,4 m² | — | E | B |
| maison, 12bis Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 92,1 m² | 1988 | E | B |
| maison, 14 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 76,4 m² | 1950 | E | B |
| maison, Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 91,9 m² | 1983 | D | B |
| maison, 16 Rue des 5 Martins 61150 Rânes | 57,6 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ARIM DE BASSE NORMANDIE | Personne morale | emphytéote | 2 locaux |
| 7 bis | ARIM DE BASSE NORMANDIE | Personne morale | emphytéote | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE DE RANES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | COMMUNE DE RANES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ARIM DE BASSE NORMANDIE | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE RANES | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | NOVIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE RANES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE DE RANES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE RANES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE RANES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ARIM DE BASSE NORMANDIE | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | COMMUNE DE RANES | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de la fée d'Argougepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.