Rue Desprez et Demeester, Annay
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
5 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 13 Rue Desprez Demeester, 242 250 € le 05/07/2024.
1 200 à 1 860 €/m²
Une vente sur deux entre 1 200 et 1 860 €/m², huit sur dix entre 900 et 2 300 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 495 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 479 €4 ventes
- 20221 228 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 523 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 25 Rue Desprez Demeester | Dépendance, Maison | 202 m² | 222 750 € | — |
| 05/07/2024 | 13 Rue Desprez Demeester | Maison, Dépendance | 96 m² | 242 250 € | 2 523 € |
| 15/09/2022 | 11 Rue Desprez Demeester | Dépendance, Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 08/04/2022 | 69 Rue Desprez Demeester | Maison | 140 m² | 264 950 € | 1 893 € |
| 17/05/2021 | 74 Rue Desprez Demeester | Maison | 396 m² | 398 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2021 | 23 Rue Desprez Demeester | Maison | 318 m² | 309 000 € | — |
| 01/03/2021 | 90 Rue Desprez Demeester | Maison | 169 m² | 215 850 € | 1 277 € |
| 01/03/2021 | 2 Rue Desprez Demeester | Maison, Dépendance | 125 m² | 210 000 € | 1 680 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte de densité moyenne affectée à l'habitat, aux commerces, services, bureaux et activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan Particulier d'intervention (P.P.I.) de NOROXO ( arrêté le 27 décembre 2000 )
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan Particulier d'intervention (P.P.I.) de NOROXO ( arrêté le 27 décembre 2000 )
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | Permis de construire0620332300020 | Rue Desprez Demeester | AO 164 | 4 logements, 966 m² | 2 440 m² | annulé | AGES &VIE HABITAT |
| 18/03/2022 | Permis d'aménager0620332100001 | Rue Desprez Demeester | AO 2, AO 3, AO 4 | — | 20 979 m² | terminé | LES JARDINS DE PROTERAM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Annaynaturel
- PPRT NORTANKINGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25bis Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 142 m² | 2004 | C | B |
| maison, 93 Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 159,4 m² | — | G | G |
| maison, 93 Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 159,4 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 99,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 36 Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 137 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 128,3 m² | — | D | D |
| maison, Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 89,5 m² | — | F | E |
| maison, 13 Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 126,2 m² | — | C | B |
| maison, 36 Rue Desprez et Demeester 62880 Annay | 134 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE D'ANNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8002 F | COMMUNE D'ANNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.