Rue Francois Baucourt, Annay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 425 €/m²
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 29 Rue Francois Baucourt, 195 000 € le 15/11/2023.
1 300 à 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 158 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 425 €4 ventes
- 20221 vente
- 20232 219 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 46 Rue Francois Baucourt | Appartement, Dépendance | 234 m² | 260 000 € | — |
| 15/11/2023 | 29 Rue Francois Baucourt | Dépendance, Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 15/02/2023 | Rue Francois Baucourt | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 150 000 € | — |
| 11/02/2023 | Rue Francois Baucourt | Maison | 39 m² | 78 000 € | 2 000 € |
| 14/03/2022 | 9 Rue Francois Baucourt | Maison | 259 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | 36 Rue Francois Baucourt | Maison | 233 m² | 199 500 € | — |
| 29/06/2021 | 40 Rue Francois Baucourt | Maison, Dépendance | 99 m² | 140 000 € | — |
| 02/06/2021 | 26 Rue Francois Baucourt | Dépendance, Maison | 61 m² | 147 900 € | 2 425 € |
| 14/01/2021 | 11 Rue Francois Baucourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 30 926 € | 442 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte de densité moyenne affectée à l'habitat, aux commerces, services, bureaux et activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2000
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Annaynaturel
- PPRT NORTANKINGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36ter Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 72,9 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 209,9 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 74,6 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 225 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 46 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 55,3 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 48,1 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 68,7 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 61,4 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 47,1 m² | 1955 | F | C |
| maison, 44 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 91,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 29 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 120 m² | — | F | F |
| appartement, 46 Rue Francois Baucourt 62880 Annay | 55,8 m² | 1960 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | EDGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | SCI CPJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | SCI CPJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 ter | SCI CPJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | GD HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | GD HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI REVERDIT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Juliette Wantiezpublic
- Ecole maternelle André Pantignypublic
Entreprises domiciliées à 200 m156
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- AMBULANCES UNION (HOMA SANTE)santé et action sociale
- TAC EVOLUTION INTERNATIONALcommerce
- PROFLEX SERVICESindustrie
- BULLES DE DOUCEUR BABY SPAautres services
- SAS GAMBIEZ VITRAGE (UNI PARE-BRISE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.