Residence le Maresquai, Annay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 75 Res le Maresquai, 90 000 € le 21/11/2025.
1 780 à 2 750 €/m²
Une vente sur deux entre 1 780 et 2 750 €/m², huit sur dix entre 1 330 et 3 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 212 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 141 €1 vente
- 20222 737 €1 vente
- 20232 391 €2 ventes
- 20241 990 €3 ventes
- 20251 749 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 75 Res le Maresquai | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 03/07/2025 | 49 Res le Maresquai | Maison | 70 m² | 164 000 € | 2 343 € |
| 20/09/2024 | 77 Res le Maresquai | Maison | 78 m² | 172 080 € | 2 206 € |
| 18/06/2024 | 69 Res le Maresquai | Maison | 99 m² | 197 000 € | 1 990 € |
| 24/05/2024 | 79 Res le Maresquai | Maison | 89 m² | 172 500 € | 1 938 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 16 Res le Maresquai | Maison | 79 m² | 194 475 € | 2 462 € |
| 18/08/2023 | 29 Res le Maresquai | Maison | 84 m² | 194 900 € | 2 320 € |
| 10/11/2022 | 65 Res le Maresquai | Maison | 88 m² | 240 813,95 € | 2 737 € |
| 29/07/2021 | 33 Res le Maresquai | Maison | 79 m² | 248 118 € | 3 141 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUaZone correspond au secteur naturel destiné à être ouvert à l'urbanisation dont les voies publiques et les réseaux d'eau
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Camus Haut
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Camus Haut
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Déclaration préalable0620332500047 | 79 Residence le Maresquai | AM 875 | 1 logement, 111 m² | 332 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2015 | Permis de construire0620331500002 | Lot le Maresquai | LO 35 | 1 logement, 79 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Annaynaturel
- PPRT NORTANKINGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Residence le Maresquai 62880 Annay | 67,5 m² | 2015 | B | A |
| maison, 45 Residence le Maresquai 62880 Annay | 70 m² | — | A | A |
| maison, 21 Residence le Maresquai 62880 Annay | 99,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 8 Residence le Maresquai 62880 Annay | 96,6 m² | 2016 | B | B |
| maison, 75 Residence le Maresquai 62880 Annay | 82 m² | — | C | A |
| maison, 49 Residence le Maresquai 62880 Annay | 70,3 m² | — | C | C |
| maison, 69 Residence le Maresquai 62880 Annay | 98,9 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Residence le Maresquai 62880 Annay | 56,3 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 31 Residence le Maresquai 62880 Annay | 79,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 21 Residence le Maresquai 62880 Annay | 79 m² | 2010 | C | C |
| maison, 79 Residence le Maresquai 62880 Annay | 89 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe Scolaire Péri-CuriepublicREPULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.