Rue Voltaire, Arras
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 795 €/m²
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 45 Rue Voltaire, 140 500 € le 13/09/2025.
1 110 à 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 844 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 763 €4 ventes
- 20221 474 €2 ventes
- 20231 846 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 801 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 45 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 140 500 € | 1 801 € |
| 06/12/2023 | 53 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 148 000 € | 1 897 € |
| 30/06/2023 | 37 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 18/11/2022 | 28 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 07/07/2022 | 18 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 47 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 146 000 € | 1 872 € |
| 15/10/2021 | 45 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 € |
| 11/09/2021 | 38 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 07/09/2021 | 53 Rue Voltaire | Maison | 78 m² | 133 000 € | 1 705 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine mixte peripherique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 71,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 306 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations Remontée Nappe, 07/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR lié aux cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Voltaire 62000 Arras | 100,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 25 Rue Voltaire 62000 Arras | 77,3 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 72,4 m² | — | D | C |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 82 m² | — | D | C |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 82 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 61,4 m² | — | D | C |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 82 m² | — | D | C |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 61,4 m² | — | D | C |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 61,4 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 61,4 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 61,4 m² | — | D | C |
| appartement, 61 Rue Voltaire 62000 Arras | 72,4 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA FONCIERE DES HAUTS DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 151 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 61 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicREPULIS
- Ecole élémentaire Voltaire GrandspublicREPULIS
- Ecole maternelle Charles PéguypublicREP
- Ecole maternelle VoltairepublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguypublic
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE D'ARRASadministration publique
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE PAS DE CALAIS (DTPJJ)administration publique
- CENTRE FRANCAIS PROTECTION ENFANCE (CFPE)santé et action sociale
- SELF INTERIMservices administratifs
- LIMARTOIS VTC ARRAStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.