Rue de la Neuve Voie, La Couture
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 631 €/m²
4 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 398 Rue de la Neuve Voie, 120 000 € le 05/03/2025.
1 700 à 2 630 €/m²
Une vente sur deux entre 1 700 et 2 630 €/m², huit sur dix entre 1 280 et 3 260 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 761 €3 ventes
- 20221 vente
- 20231 631 €3 ventes
- 20241 vente
- 20251 224 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 160 Rue de la Neuve Voie | Maison | 224 m² | 272 000 € | — |
| 05/03/2025 | 398 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 13/09/2024 | 733 Rue de la Neuve Voie | Maison | 160 m² | 221 000 € | — |
| 12/10/2023 | 535 Rue de la Neuve Voie | Maison, Dépendance | 137 m² | 236 500 € | 1 726 € |
| 15/05/2023 | 365 Rue de la Neuve Voie | Maison | 57 m² | 87 500 € | 1 535 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 65 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison | 222 m² | 264 300 € | — |
| 25/08/2022 | 773 Rue de la Neuve Voie | Maison | 192 m² | 240 000 € | — |
| 06/08/2021 | 409 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison | 273 m² | 374 860 € | — |
| 21/07/2021 | 482 Rue de la Neuve Voie | Maison | 135 m² | 237 750 € | 1 761 € |
| 25/01/2021 | 561 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison | 135 m² | 129 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2021Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire0622522600002 | 557 Route de la Neuve Voie | AD 720 | 1 logement, 81 m² | 1 273 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2026 | Permis de construire0622522500017 | Rue de la Neuve Voie | AD 728 | 1 logement, 124 m² | 2 673 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2025 | Permis de construire0622522500005 | Rue de la Neuve Voie | AD 264 | 1 logement, 215 m² | 2 604 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2025 | Permis de construire0622522500004 | Rue de la Neuve Voie | AD 695 | 1 logement, 190 m² | 1 616 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2025 | Permis de construire0622522400021 | Rue de la Neuve Voie | AD 285 | 1 logement, 130 m² | 1 506 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2024 | Permis de construire0622522400013 | Rue de la Neuve Voie | AD 712, AD 717, AD 714 | 1 logement, 130 m² | 2 251 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire0622522100005 | Rue de la Neuve Voie | AD 563 | 1 logement, 116 m² | 1 612 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de construire0622522100008 | Rue de la Neuve Voie | AD 698, AD 699 | 1 logement, 118 m² | 587 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 108 m² | 2003 | C | B |
| maison, 398 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 73,9 m² | — | G | G |
| maison, 733 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 95 m² | 1969 | C | C |
| maison, 510 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 95 m² | — | D | B |
| maison, 65 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 109,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 510 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 535 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 147,4 m² | — | F | F |
| maison, 535 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 171 m² | — | F | E |
| maison, 365 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 97 m² | 1947 | G | C |
| maison, 773 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 142,9 m² | 1985 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1284 | LA LICORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.