Rue Gabriel Peri, Éleu-dit-Leauwette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 390 €/m²
19 maisons mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 12 Rue Gabriel Peri, 93 000 € le 12/11/2025.
1 090 à 1 680 €/m²
Une vente sur deux entre 1 090 et 1 680 €/m², huit sur dix entre 820 et 2 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 352 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 257 €5 ventes
- 20221 521 €6 ventes
- 20231 695 €3 ventes
- 20241 084 €6 ventes
- 20251 081 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 12 Rue Gabriel Peri | Maison | 86 m² | 93 000 € | 1 081 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 82 m² | 169 000 € | 2 061 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Gabriel Peri | Maison | 86 m² | 52 000 € | 605 € |
| 04/04/2025 | Rue Gabriel Peri | Maison, Dépendance | 110 m² | 266 000 € | 2 418 € |
| 19/02/2025 | 41 Rue Gabriel Peri | Dépendance | 8 164 m² de terrain | 132 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | Maison, Dépendance | 86 m² | 65 000 € | 756 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Gabriel Peri | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 30/11/2024 | 60 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Appartement | 110 m² | 135 000 € | — |
| 11/10/2024 | 21 Rue Gabriel Peri | Maison | 84 m² | 184 000 € | 2 190 € |
| 10/04/2024 | 58 Rue Gabriel Peri | Maison, Dépendance | 78 m² | 81 700 € | 1 047 € |
| 09/04/2024 | 46 Rue Gabriel Peri | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 158 m² | 77 000 € | — |
| 29/03/2024 | 41 Rue Gabriel Peri | Dépendance | 8 164 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 20/12/2023 | 4 Rue Gabriel Peri | Maison | 86 m² | 119 540 € | 1 390 € |
| 09/05/2023 | 39 Rue Gabriel Peri | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 01/03/2023 | 66 Rue Gabriel Peri | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 110 000 € | — |
| 18/11/2022 | 52 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 40 m² | 108 498 € | 2 712 € |
| 24/10/2022 | 40 Rue Gabriel Peri | Maison | 45 m² | 1 € | 0 € |
| 07/09/2022 | 38 Rue Gabriel Peri | Maison | 48 m² | 73 000 € | 1 521 € |
| 17/08/2022 | 24 Rue Gabriel Peri | Maison | 135 m² | 65 000 € | 481 € |
| 04/07/2022 | 6 Rue Gabriel Peri | Maison | 62 m² | 123 000 € | 1 984 € |
| 03/02/2022 | 52 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 25/10/2021 | 47 Rue Gabriel Peri | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 105 000 € | — |
| 24/08/2021 | 3 Rue Gabriel Peri | Maison, Dépendance | 77 m² | 104 000 € | 1 351 € |
| 04/06/2021 | 33 Rue Gabriel Peri | Dépendance, Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
| 31/05/2021 | 54 Rue Gabriel Peri | Maison | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
| 14/04/2021 | 10 Rue Gabriel Peri | Maison | 110 m² | 121 900 € | 1 108 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain de la commune. Elle est essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services et aux activites peu nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Tissu commercial preserve de part et d'autre des axes identifies au titre de l'article L.123-1-5-II-5° du Code de l'Urbanisme
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Tissu commercial preserve de part et d'autre des axes identifies au titre de l'article L.123-1-5-II-5° du Code de l'Urbanisme
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | Permis de démolir0622912300001 | 40 Rue Gabriel Peri | AC 385 | — | — | autorisé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
| 06/01/2016 | Permis de construire0622911500015 | 70 Rue Gabriel Peri | AC 371, AC 370 | 1 logement, 21 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/06/2015 | Permis de construire0622911500003 | 28 Rue Gabriel Peri | AC 393, AC 394, AC 753 | 86 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - éleu-dit-Leauwettenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 37 m² | — | E | B |
| appartement, 63 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 22 m² | — | C | B |
| appartement, 63 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 28 m² | — | E | B |
| appartement, 63 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 33 m² | — | D | B |
| maison, 68 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 75,6 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 235,7 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 65 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 125,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 68 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 79 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 60 Rue Gabriel Peri 62300 Éleu-dit-Leauwette | 36,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LILI CHARLOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | KOZAK-TISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI 4 RUE GABRIEL PERI ELEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI LE PELERIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LE PELERIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LE VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 40 | COMMUNE D'ELEU DIT LEAUWETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PERENN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | BELLABIS | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 61 | CHRONODRIVE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 61 A | BELLABIS | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 61 A | CHRONODRIVE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 66 | PERI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Fassiaux - Hernupublic
- Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dameprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- CHRONODRIVEcommerce
- COMMUNE D'ELEU DIT LEAUWETTEadministration publique
- INTEMPOREL'LE ESTHETIQUE (SARL INTEMPOREL'LE ESTHETIQUE)autres services
- AQUARIUMPLUSautres services
- SCI SODEVELIimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.