Rue Léon Billiet, Étaples
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 688 €/m²
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 63 m² au 10 Rue Leon Billiet, 181 543 € le 29/06/2023.
1 500 à 2 010 €/m²
Une vente sur deux entre 1 500 et 2 010 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 665 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 580 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 392 €3 ventes
- 20221 vente
- 20232 882 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 10 Rue Leon Billiet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 181 543 € | 2 882 € |
| 23/08/2022 | 25 Rue Leon Billiet | Maison | 78 m² | 232 000 € | 2 974 € |
| 18/12/2021 | 10 Rue Leon Billiet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 172 000 € | 2 688 € |
| 12/06/2021 | 10 Rue Leon Billiet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 132 000 € | 2 095 € |
| 01/02/2021 | 25 Rue Leon Billiet | Maison | 78 m² | 194 000 € | 2 487 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA: zone correspondant à l'urbanisation traditionnelle agglomérée le long des différentes voies formant le bourg historique et institutionnel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques · Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 2 · Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois · Hôtel Souquet Marteau
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 391 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 390 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 2
- Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone soumise à un aléa faible de retrait-gonflement des argiles
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Consultation sans limite de seuil
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois
- Hôtel Souquet Marteau
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | Permis de construire0623182100060 | 9 Rue Leon Billiet | AB 112, AB 113, AB 114 | 64 logements, 3 443 m² | 730 m² | autorisé | ETAPLES MONTREUIL |
| 28/07/2022 | Permis de construire0623182100060 | 9 Rue Leon Billiet | AB 112, AB 113, AB 114 | 3 443 m² | 1 604 m² | autorisé | ETAPLES MONTREUIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_la_Canchenaturel
- PPRL secteur du montreuilloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 63 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 10 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 62,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 88 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 9 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 47 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 9 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 47 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 10 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 62,6 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 15 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Léon Billiet 62630 Étaples | 40 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BASADRI | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3 | SCI LES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BASADRI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | DES MOLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SEBETVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SEBETVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | VARSCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Étaples-le-Touquetgare routière510 m
- Gare d'Étaples-le-Touquetgare voyageurs uniquement522 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de FoyprivéULIS
- Lycée professionnel Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m470
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU PAS DE CALAIS (DSDEN)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.