Rue du Beau Rietz, Lorgies
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 713 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 118 m² au 1 Rue du Beau Rietz, 215 000 € le 26/04/2023.
2 180 à 3 370 €/m²
Une vente sur deux entre 2 180 et 3 370 €/m², huit sur dix entre 1 640 et 4 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20223 561 €3 ventes
- 20231 822 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 56 Rue du Beau Rietz | Dépendance, Maison | 176 m² | 260 000 € | — |
| 26/04/2023 | 1 Rue du Beau Rietz | Maison, Dépendance | 118 m² | 215 000 € | 1 822 € |
| 09/09/2022 | 73 Rue du Beau Rietz | Maison | 188 m² | 510 019 € | 2 713 € |
| 11/07/2022 | 83 Rue du Beau Rietz | Maison | 282 m² | 307 850 € | — |
| 24/02/2022 | 34 Rue du Beau Rietz | Dépendance, Maison | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | 85 Rue du Beau Rietz | Maison | 250 m² | 301 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 268 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Permis de construire0625292500007 | 51 Rue du Beau Rietz | AB 160 | 1 logement, 75 m² | 1 095 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de construire0625292200005 | 34 Rue du Beau Rietz | AB 145, AB 146 | 2 logements, 193 m² | 2 326 m² | commencé | DU BEAU RIETZ |
| 26/10/2022 | Permis de construire0625292200005 | 34 Rue du Beau Rietz | AB 145, AB 146 | 193 m² | 2 326 m² | commencé | DU BEAU RIETZ |
| 20/04/2022 | Permis de construire0625292200001 | 26 Rue du Beau Rietz | AA 1 | 1 logement, 178 m² | 2 186 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2021 | Permis d'aménager0625292100001 | Rue du Beau Rietz | AA 1 | — | 3 160 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire0625291400004 | Rue du Beau Rietz | AC 9, AC 12, AC 13 | 1 logement, 99 m² | 2 952 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de construire0625291300012 | 9 Rue du Beau Rietz | AE 4 | 1 logement, 181 m² | 3 940 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire0625291200025 | Rue du Beau Rietz | AB 17, AB 17 | 1 logement, 165 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 305 m² | 2004 | B | A |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 55,3 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 72 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 72 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 72 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 72 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 72 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 71,8 m² | 2002 | D | B |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 71,8 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 55,8 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 71,8 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue du Beau Rietz 62840 Lorgies | 71,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE LORGIES | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux |
| 32 ter | DU BEAU RIETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DU BEAU RIETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LE BEAU RIETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | LES 7 EPIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOCHARDcommerce
- SCI LE BEAU RIETZimmobilier
- AUDIT CONSEIL FORMATION ENTREPRISE (ACFE)finance et assurance
- EURO DECO SERVICES (EDS)construction
- DENTOROMAimmobilier
- SCI HSC-INVESTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.