Rue de la Chapelle, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 090 à 3 720 €/m²
Une vente sur deux entre 2 090 et 3 720 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 4 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 309 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4 Rue de la Chapelle | Maison, Dépendance | 94 m² | 142 850 € | — |
| 04/09/2023 | Rue de la Chapelle | Vente | 190 m² de terrain | 190 € | — |
| 27/03/2023 | 5 Rue de la Chapelle | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 02/07/2022 | Rue de la Chapelle | Vente | 675 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/05/2022 | Rue de la Chapelle | Vente | 2 268 m² de terrain | 100 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | 10 Rue de la Chapelle | Maison | 267 m² | 250 420 € | — |
| 18/10/2021 | Rue de la Chapelle | Vente | 44 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/10/2021 | Rue de la Chapelle | Vente | 44 m² de terrain | 50 € | — |
| 18/10/2021 | Rue de la Chapelle | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 24/03/2021 | 9 Rue de la Chapelle | Maison | 72 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Maison à pans de bois et torchis · Gare
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison à pans de bois et torchis
- Gare
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire0627652500007 | Rue de la Chapelle | AE 664, AE 663, AE 359 | 1 logement, 262 m² | 2 268 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis de construire0627652100042 | Rue de la Chapelle | AE 650 | 1 logement, 127 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire0627652100038 | Rue de la Chapelle | AE 651 | 1 logement, 132 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire0627652100033 | 9 Rue de la Chapelle | AL 380 | 1 logement, 85 m² | 1 254 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2020 | Déclaration préalable0627652000171 | Rue de la Chapelle | AE 652 | 19 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/07/2020 | Permis de construire0627652000008 | Rue de la Chapelle | AE 652 | 1 logement, 133 m² | 2 440 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de la Chapelle 62500 Saint-Omer | 113,1 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue de la Chapelle 62500 Saint-Omer | 111,6 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de la Chapelle 62500 Saint-Omer | 124 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret288 m
- Gare Routière de Saint-Omergare routière346 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Alphonse de Lamartinepublic
- Ecole primaire Ferdinand BuissonpublicREP+
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.