Rue du Marais, Noyelles-sous-Lens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 060 à 1 670 €/m²
Une vente sur deux entre 1 060 et 1 670 €/m², huit sur dix entre 800 et 2 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 368 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 287 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Rue du Marais | Vente | 1 995 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 29/10/2025 | Rue du Marais | Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 200 000 € | 1 143 € |
| 22/09/2025 | Rue du Marais | Local industriel. commercial ou assimilé | 520 m² | 150 000 € | — |
| 05/04/2024 | Rue du Marais | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 30 000 € | 167 € |
| 28/12/2023 | Rue du Marais | Local industriel. commercial ou assimilé | 194 m² | 10 000 € | 52 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 94 Rue du Marais | Vente | 1 433 m² de terrain | 99 600 € | — |
| 19/12/2022 | Rue du Marais | Vente | 33 429 m² de terrain | 601 722 € | — |
| 26/09/2022 | 404 Rue du Marais | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 43 000 € | 154 € |
| 02/12/2021 | Rue du Marais | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 160 000 € | 640 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUeZone d'urbanisation à court ou moyen terme destinée à l'accueil d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif des eaux usées · Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 14,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 125 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif des eaux usées
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de démolir0626282400002 | 404 Rue du Marais | AM 760 | — | 226 m² | autorisé | BOBO |
| 06/03/2024 | Permis de construire0626282300008 | Rue du Marais | AM 704, AM 702, AM 485 | 7 500 m² | 57 536 m² | commencé | NEXANS FRANCE |
| 04/10/2023 | Permis de construire0626282300006 | Boulevard du Marais | AM 702, AM 702 | 121 m² | 39 902 m² | terminé | NEXANS FRANCE |
| 08/09/2022 | Permis de construire0626282200006 | 5001 Rue du Marais | AM 797, AM 808, AM 675 | 70 m² | 879 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2022 | Déclaration préalable0626282200028 | 5002 Rue du Marais | AM 702 | 18 m² | 19 951 m² | terminé | NEXANS FRANCE |
| 21/02/2020 | Permis de construire0626281900008 | Boulevard du Marais | AM 702 | 168 m² | 19 951 m² | autorisé | NEXANS FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 380 Rue du Marais 62221 Noyelles-sous-Lens | 80 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 94 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 404 | BOBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 F | BEN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | LES FRERES ENTREPRENEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5001 F | CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | GUENFOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | MDPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | SCI ENTREPOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | SCI RUBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | NEXANS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5003 F | NEXANS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5004 F | SCI ENTREPOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5005 F | GUENFOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5009 F | LES FRERES ENTREPRENEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5010 F | SCI RUBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5012 F | MDPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5014 F | LES FRERES ENTREPRENEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.