Rue Raymond Spas, Vendin-le-Vieil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 591 €/m²
11 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 137 Rue Raymond Spas, 153 000 € le 22/10/2025.
1 130 à 1 750 €/m²
Une vente sur deux entre 1 130 et 1 750 €/m², huit sur dix entre 850 et 2 170 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 408 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 349 €4 ventes
- 20221 669 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 836 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 137 Rue Raymond Spas | Maison, Dépendance | 119 m² | 153 000 € | 1 286 € |
| 30/06/2025 | 181 Rue Raymond Spas | Maison, Dépendance | 83 m² | 186 100 € | 2 242 € |
| 14/03/2025 | 165 Rue Raymond Spas | Dépendance, Maison | 83 m² | 152 400 € | 1 836 € |
| 17/06/2022 | 181 Rue Raymond Spas | Maison, Dépendance | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 03/06/2022 | 183 Rue Raymond Spas | Maison | 90 m² | 143 226 € | 1 591 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | Rue Raymond Spas | Vente | 188 m² de terrain | 104 000 € | — |
| 28/03/2022 | 161 Rue Raymond Spas | Maison | 90 m² | 169 220 € | 1 880 € |
| 16/03/2022 | 195 Rue Raymond Spas | Maison | 78 m² | 78 000 € | 1 000 € |
| 16/12/2021 | 165 Rue Raymond Spas | Dépendance, Maison | 83 m² | 162 800 € | 1 961 € |
| 02/11/2021 | 171 Rue Raymond Spas | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 22/06/2021 | 193 Rue Raymond Spas | Maison | 78 m² | 82 500 € | 1 058 € |
| 30/04/2021 | 153 Rue Raymond Spas | Maison | 100 m² | 114 150 € | 1 142 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine est dominée par le tissu pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan particulier d'intervention (PPI) d'ARKEMA (arrêté le 6 décembre 2005)
- Informations
- 3Zone archéologique : consultation sans limite de seuil · Zone d'assainissement Collectif · Zone de la couverture et de la conformité Défonce Incendie
- Altitude, pente du terrain
- 42,3 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan particulier d'intervention (PPI) d'ARKEMA (arrêté le 6 décembre 2005)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone archéologique : consultation sans limite de seuil
- Zone d'assainissement Collectif
- Zone de la couverture et de la conformité Défonce Incendie
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT STYROLUTIONtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 90,9 m² | 2013 | C | C |
| maison, 77 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 94 m² | 2006 | C | C |
| maison, 29 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 79 m² | 1989 | D | D |
| maison, 81 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 76 m² | 2006 | D | D |
| maison, 171 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 75,8 m² | — | C | A |
| maison, 183 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 131,7 m² | 1947 | D | D |
| maison, 75 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 95 m² | 2006 | C | C |
| maison, 75 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 95 m² | 2006 | C | C |
| maison, 79 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 73,7 m² | 2006 | D | D |
| maison, 81 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 76,3 m² | 2007 | D | D |
| maison, 43 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 55,1 m² | 1989 | D | D |
| maison, 83 Rue Raymond Spas 62880 Vendin-le-Vieil | 105,3 m² | 2007 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE VENDIN LE VIEIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | COMMUNE DE VENDIN LE VIEIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 39 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 87 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 89 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 91 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 93 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 133 | RETIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 155 | DECENY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lenspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lens - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendin le Vieilpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RETIAeau et déchets
- HOLDING LCfinance et assurance
- LA MAISON DE LAVENTIEimmobilier
- R.PETIT INVESTISSEMENTS ET CONSEILS (R.PETIT INVESTISSEMENTS ET CONSEILS) (R.PETIT)activités scientifiques et techniques
- SC DELAVILLEfinance et assurance
- SCI J.I.T.immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.