Rue Victor Blandain, Vendin-le-Vieil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 997 €/m²
7 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 56 Rue Blandain, 220 000 € le 11/12/2025.
1 420 à 2 200 €/m²
Une vente sur deux entre 1 420 et 2 200 €/m², huit sur dix entre 1 070 et 2 720 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 768 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 765 €1 vente
- 20221 997 €4 ventes
- 20231 vente
- 20241 848 €2 ventes
- 20252 095 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 56 Rue Blandain | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Blandain | Dépendance, Maison | 96 m² | 242 750 € | 2 529 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Blandain | Dépendance, Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 13/07/2023 | 28 Rue Blandain | Maison | 176 m² | 270 000 € | — |
| 19/12/2022 | 38 Rue Blandain | Maison | 136 m² | 307 855 € | 2 264 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | Rue Blandain | Vente | 62 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 19/07/2022 | 58 Rue Blandain | Maison | 156 m² | 160 000 € | 1 026 € |
| 11/07/2022 | 12 Rue Blandain | Maison | 106 m² | 211 640 € | 1 997 € |
| 01/09/2021 | 52 Rue Blandain | Dépendance, Maison | 143 m² | 252 400 € | 1 765 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine a vocation principalement residentielle de densite moyenne ou faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2016 | Permis de construire0628421600013 | 4 Rue Victor Blandain | AI 71 | 1 logement, 98 m² | 594 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2016 | Permis de construire0628421600008 | 2 Rue Victor Blandain | AI 2 | 1 logement, 91 m² | 537 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT STYROLUTIONtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 113 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 194 m² | 1991 | C | C |
| maison, 56 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 100,4 m² | 1978 | E | B |
| maison, 15 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 100 m² | 1959 | D | D |
| maison, 1 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 109 m² | 1981 | C | C |
| maison, 20 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 64 m² | 1950 | F | F |
| maison, 22 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 122,6 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 87,6 m² | 1994 | D | C |
| maison, 12bis Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 92,8 m² | 2003 | C | C |
| maison, 58 Rue Victor Blandain 62880 Vendin-le-Vieil | 155 m² | 1950 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CAROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PERRINimmobilier
- ETOILE SPORTIVE VENDINOISEarts et spectacles
- SCI BONONOimmobilier
- ASL PERFORMANCEfinance et assurance
- MG-FOCHimmobilier
- EURL MERLO TDCtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.