Rue de l’Amiral Courbet, Vendin-le-Vieil
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 114 €/m²
14 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 113 m² au 61 Rue Courbet, 200 000 € le 08/11/2024.
1 500 à 2 320 €/m²
Une vente sur deux entre 1 500 et 2 320 €/m², huit sur dix entre 1 130 et 2 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 870 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 006 €2 ventes
- 20222 400 €1 vente
- 20232 114 €9 ventes
- 20241 468 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 61 Rue Courbet | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue Courbet | Maison | 88 m² | 102 600 € | 1 166 € |
| 28/09/2023 | 60 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 30/05/2023 | 57 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 149 000 € | 2 129 € |
| 16/05/2023 | 62 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 146 500 € | 2 093 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 53 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 151 000 € | 2 157 € |
| 15/05/2023 | 55 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 151 000 € | 2 157 € |
| 15/05/2023 | 51 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 15/05/2023 | 58 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 15/05/2023 | 56 Rue Courbet | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 05/05/2023 | 35 Rue Courbet | Dépendance, Maison | 178 m² | 153 000 € | 860 € |
| 20/06/2022 | 78 Rue Courbet | Maison | 140 m² | 336 000 € | 2 400 € |
| 19/03/2021 | 70 Rue Courbet | Maison | 132 m² | 255 000 € | 1 932 € |
| 19/02/2021 | 63 Rue Courbet | Maison | 115 m² | 239 094,2 € | 2 079 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine a vocation principalement residentielle de densite moyenne ou faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Informations
- 1Zone tampon inscrit au patrimoine mondial de l'unesco
- Altitude, pente du terrain
- 42,5 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone tampon inscrit au patrimoine mondial de l'unesco
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2019 | Permis de construire0628421900007 | Rue de l'Amiral Courbet | AK 716, AK 118 | 8 logements, 624 m² | — | commencé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 06/08/2019 | Permis de construire0628421900008 | Rue de l'Amiral Courbet | AK 119, AK 717 | 9 logements, 667 m² | — | commencé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 26/04/2016 | Permis de construire0628421600012 | 63 Rue Amiral Courbet | AK 20 | 1 logement, 119 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2014 | Permis d'aménager0628421400002 | Rue de L Amiral Courbet | AK 229, AK 230, AK 231 | — | 37 324 m² | commencé | MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 29/08/2014 | Permis d'aménager0628421400001 | Rue de L Amiral Courbet | AK 229, AK 45, AK 44 | — | 8 281 m² | commencé | MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT STYROLUTIONtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de l'Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 86,2 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue de l'Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 63,2 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de l’Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 61,7 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 19 Rue de l'Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 64,5 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de l'Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 92,5 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue de l'Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 94,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue de l'Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 63,7 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue de l’Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 70,6 m² | 2023 | C | C |
| maison, 29 Rue de l’Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 70,6 m² | 1930 | G | C |
| maison, 28 Rue de l’Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 62 m² | 1930 | E | E |
| maison, 26 Rue de l’Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 93,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 21 Rue de l’Amiral Courbet 62880 Vendin-le-Vieil | 64,5 m² | 1930 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE LENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | COMMUNE DE VENDIN LE VIEIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lenspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lens - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendin le Vieilpublic
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DHAINAUT.MSimmobilier
- BRISONS LES SILENCES, OSONSsanté et action sociale
- L'COIFF (L COIFF)autres services
- MGN HOLDINGfinance et assurance
- POUR QUE VIVENT LES CHTI MISautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.