Rue du Retuy, Violaines
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 141 €/m²
16 maisons mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 4 Rue de Retuy, 210 000 € le 11/04/2025.
1 680 à 2 590 €/m²
Une vente sur deux entre 1 680 et 2 590 €/m², huit sur dix entre 1 260 et 3 210 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 150 €8 ventes
- 20221 919 €2 ventes
- 20232 131 €6 ventes
- 20242 079 €3 ventes
- 20252 471 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 146 Rue de Retuy | Maison | 252 m² | 250 470 € | — |
| 10/07/2025 | 74 Rue de Retuy | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 153 m² | 355 850 € | — |
| 11/04/2025 | 4 Rue de Retuy | Dépendance, Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 27/09/2024 | 27 Rue de Retuy | Maison, Dépendance | 200 m² | 206 100 € | — |
| 14/06/2024 | Rue de Retuy | Maison, Dépendance | 95 m² | 197 500 € | 2 079 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 2 Rue de Retuy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 242 m² | 209 000 € | — |
| 27/07/2023 | 41 Rue de Retuy | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 17/07/2023 | 16 Rue de Retuy | Dépendance, Maison | 72 m² | 171 700 € | 2 385 € |
| 31/05/2023 | Rue de Retuy | Maison | 137 m² | 332 000 € | 2 423 € |
| 06/03/2023 | 22 Rue de Retuy | Dépendance, Maison | 88 m² | 76 500 € | 869 € |
| 28/02/2023 | 23 Rue de Retuy | Vente | 598 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 04/02/2023 | 60 Rue de Retuy | Maison | 101 m² | 215 250 € | 2 131 € |
| 30/11/2022 | Rue de Retuy | Dépendance, Maison | 88 m² | 191 000 € | 2 170 € |
| 03/06/2022 | 77 Rue de Retuy | Maison, Dépendance | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 22/10/2021 | 30 Rue de Retuy | Maison | 182 m² | 152 346 € | 837 € |
| 30/08/2021 | 124 Rue de Retuy | Maison | 81 m² | 236 500 € | 2 920 € |
| 28/06/2021 | 15 Rue de Retuy | Maison, Dépendance | 70 m² | 150 510 € | 2 150 € |
| 15/06/2021 | 144 Rue de Retuy | Maison | 260 m² | 454 850 € | 1 749 € |
| 25/05/2021 | Rue de Retuy | Maison | 123 m² | 304 411 € | 2 475 € |
| 12/04/2021 | 23 Rue de Retuy | Vente | 322 m² de terrain | 121 000 € | — |
| 25/01/2021 | 21 Rue de Retuy | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 11/01/2021 | 43 Rue de Retuy | Maison | 95 m² | 191 850 € | 2 019 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 27,4 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 180 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | Permis de démolir0628632100003 | 8 Rue du Retuy | AK 149 | — | 206 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire0628632100005 | Rue de Retuy | AK 325 | 940 m² | 2 536 m² | commencé | AUGUSTE |
| 23/12/2019 | Déclaration préalable0628631900064 | 27 Rue de Retuy | AK 5 | — | 415 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire0628631800005 | Rue Retuy | AK 40 | 1 logement, 87 m² | 162 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire0628631800006 | Rue Retuy | AK 39 | 1 logement, 87 m² | 128 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2017 | Permis de construire0628631700011 | Rue du Retuy | AK 38 | 1 logement, 159 m² | 1 205 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire0628631600020 | Lotissement Rue du Retuy | AE 78 | 1 logement, 198 m² | 793 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire0628631600011 | Rue du Retuy | AK 38 | 1 logement, 182 m² | 1 205 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire0628631500018 | Rue du Retuy | AE 21 | 1 logement, 117 m² | 529 m² | commencé | SCI MAZINGUE ULTRE |
| 23/06/2015 | Permis de construire0628631400017 | Rue du Retuy | AE 68 | 4 logements, 326 m² | 1 059 m² | autorisé | MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 08/06/2015 | Permis d'aménager06286312M0001 | Rue du Retuy | AE 13, AE 21, AE 59 | — | 70 506 m² | autorisé | MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 24/02/2015 | Permis de construire0628631400010 | Rue du Retuy | AE 59, AE 21 | 4 logements, 318 m² | 13 710 m² | terminé | MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 24/02/2015 | Permis de construire0628631400012 | Rue Retuy | AE 59 | 3 logements, 231 m² | 6 594 m² | terminé | MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 24/12/2014 | Déclaration préalable0628631400042 | Rue de Retuy | AE 167, AE 137, AE 262 | 8 m² | 64 421 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 03/01/2014 | Permis de construire0628631300019 | Rue de Retuy | AK 32, AK 32 | 2 logements, 251 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire0628631300011 | Rue du Retuy | AK 33, AK 32 | 1 logement, 170 m² | 607 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2013 | Permis de construire0628631200015 | Rue du Retuy | AE 17, AE 16, AE 16 | 7 logements, 625 m² | 2 642 m² | terminé | MAISONS & CITES ACCESSION |
| 02/07/2013 | Permis de construire0628631300007 | Rue de Retuy | AK 32, AK 32, AK 32 | 1 logement, 148 m² | 1 857 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de construire0628631300002 | Rue de Retuy | AK 37 | 1 logement, 88 m² | 491 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de construire0628631300003 | Rue de Retuy | AK 4, AK 37 | 1 logement, 126 m² | 1 576 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2013 | Permis de construire06286312M0011 | Rue du Retuy | AK 32, AK 33 | 1 logement, 162 m² | 1 919 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire0628631200011 | Rue du Retuy | AK 33, AK 32 | 1 logement, 144 m² | 1 919 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du Retuy 62138 Violaines | 71 m² | — | F | F |
| maison, 23h Rue du Retuy 62138 Violaines | 150,3 m² | 2014 | B | B |
| maison, 29b Rue du Retuy 62138 Violaines | 131,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 64 Rue du Retuy 62138 Violaines | 100,2 m² | 1980 | F | E |
| appartement, 2a Rue du Retuy 62138 Violaines | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2a Rue du Retuy 62138 Violaines | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 144 Rue du Retuy 62138 Violaines | 295 m² | 1972 | D | B |
| maison, 146 Rue du Retuy 62138 Violaines | 107 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 72 Rue du Retuy 62138 Violaines | 27,4 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue du Retuy 62138 Violaines | 104,5 m² | — | D | D |
| maison, 74 Rue du Retuy 62138 Violaines | 165 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 70bis Rue du Retuy 62138 Violaines | 25,7 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | R Y | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | C D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | AUGUSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COOPARTOIS COOPERATIVE H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | SCI BENWILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI BENWILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 142 bis | COURBOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | COURBOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5006 F | M G D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8007 | COMMUNE DE VIOLAINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.