Rue Pierre Lecoeuche, Violaines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 46 Rue Pierre Lecoeuche, 140 000 € le 03/12/2025.
1 590 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 590 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 1 190 et 3 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 972 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 916 €4 ventes
- 20232 261 €3 ventes
- 20241 683 €1 vente
- 20251 972 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 46 Rue Pierre Lecoeuche | Maison, Dépendance | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Pierre Lecoeuche | Dépendance, Maison | 82 m² | 138 000 € | 1 683 € |
| 21/07/2023 | 36 Rue Pierre Lecoeuche | Maison, Dépendance | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 27/03/2023 | 5 Rue Pierre Lecoeuche | Dépendance, Maison | 88 m² | 199 000 € | 2 261 € |
| 24/01/2023 | 33 Rue Pierre Lecoeuche | Maison, Dépendance | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 4 Rue Pierre Lecoeuche | Maison, Dépendance | 82 m² | 180 900 € | 2 206 € |
| 07/10/2022 | 44 Rue Pierre Lecoeuche | Dépendance, Maison | 126 m² | 204 900 € | 1 626 € |
| 21/04/2022 | 32 Rue Pierre Lecoeuche | Maison, Dépendance | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 18/02/2022 | 30 Rue Pierre Lecoeuche | Dépendance, Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 94 m² | 1967 | F | E |
| maison, 3 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 67,1 m² | — | E | E |
| maison, 46 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 91,1 m² | 1967 | D | D |
| maison, 10 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 111 m² | — | E | C |
| maison, 36 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 95 m² | — | E | D |
| maison, 33 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 131 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 131 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 100,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 32 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 104,5 m² | 1966 | E | D |
| maison, 30 Rue Pierre Lecoeuche 62138 Violaines | 90,9 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Eustache VaretpublicULIS
- Ecole maternelle Les Coccinellespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.