rue de la Tour d'Auvergne, Clermont-Ferrand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IP 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 667 €/m²
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 8 Rue la Tour D Auvergne, 350 000 € le 07/02/2025.
2 190 à 3 040 €/m²
Une vente sur deux entre 2 190 et 3 040 €/m², huit sur dix entre 1 780 et 3 520 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 593 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 729 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20242 ventes
- 20252 500 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 8 Rue la Tour D Auvergne | Dépendance, Appartement | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue la Tour D Auvergne | Dépendance, Appartement | 30 m² | 72 000 € | — |
| 19/04/2024 | 24 Rue la Tour D Auvergne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 1 500 € | 38 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue la Tour D Auvergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 328 000 € | 1 708 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue la Tour D Auvergne | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | 26 Rue la Tour D Auvergne | Dépendance, Appartement | 117 m² | 326 500 € | 2 791 € |
| 17/10/2022 | 24 Rue la Tour D Auvergne | Dépendance, Appartement | 74 m² | 155 000 € | — |
| 09/09/2022 | 26 Rue la Tour D Auvergne | Dépendance, Appartement | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 29/07/2021 | 2 Rue la Tour D Auvergne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 855 000 € | — |
| 28/01/2021 | 24 Rue la Tour D Auvergne | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Cahier communal de Clermont-Ferrand · Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Aire d'influence des transports en commun · …
- Informations
- 10Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Règlement local de publicité intercommunal · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Clermont
- Altitude, pente du terrain
- 391,4 m · 14 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- Stationnement_UC Clermont
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clermont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 44 m² | — | E | E |
| appartement, 26 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 60 m² | — | B | A |
| appartement, 24 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 24 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 40,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 42,8 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 24 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 17,8 m² | — | C | B |
| appartement, 24 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 18,4 m² | — | C | B |
| appartement, 26 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 23,7 m² | 1935 | C | B |
| appartement, 8 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 137,1 m² | 1897 | D | D |
| appartement, 26 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 24,8 m² | — | G | C |
| appartement, 26 rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 25 m² | — | G | C |
| appartement, rue de la Tour d'Auvergne 63000 Clermont-Ferrand | 28 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMO AJR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | IMMO AJR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONCIERE ILE SAINT LOUIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | MOROT-CLERMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | CLAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LA TUILIERE DES ANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SAS PARRA MORGAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI 22 RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | SB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | BRIGHTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | B ET G | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jaudetramway122 m
- Lagarlayetramway366 m
- Gaillardtramway370 m
- Hôtel de Villetramway468 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perretpublic
- Ecole maternelle Nestor Perretpublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé
- MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALEpublic
- Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.