avenue du Maréchal Leclerc, Cournon-d'Auvergne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 630 à 2 770 €/m²
Une vente sur deux entre 1 630 et 2 770 €/m², huit sur dix entre 1 060 et 3 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 327 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 892 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Av Marechal Leclerc | Vente | 29 m² de terrain | 1 566 € | — |
| 24/05/2022 | 3 Av Marechal Leclerc | Vente | 228 m² de terrain | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGpzone urbaine générale de secteurs de projet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10Hauteur_secteur de projet · OAP Projet · OAP Thématique Habiter demain · …
- Informations
- 10Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer) · Zonage des eaux pluviales · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 363,7 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 716 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 717 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur_secteur de projet
- OAP Projet
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Hauteur minimale
- Végétalisation_Secteur de projet
- Diversité de l'habitat_Secteur de projet
- Fonctions urbaines : UG_Mutation
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Cournon-d'Auvergne
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer)
- Zonage des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2014 | Permis de construire06312413G0057 | 3 Av Marechal Leclerc | CM 218 | 80 m² | 1 125 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2013 | Permis de construire06312413G0029 | 1 Avenu Marechal Leclerc | CM 217 | 134 m² | 3 580 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPR mvt Cournonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | UNIREV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS EN COMMUN DE L'AGGLOMERATION C | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | PVR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DANIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DU ZENITH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI LEP COURNON D'AUVERGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ZENITH | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI RAPHAELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ESPACE ENTREPRISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI CANELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GARAGE DE LA RIBEYRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI MILORDI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | COLIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI BASTIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI MAC DD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE COURNON D AUVERGNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI CREA 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 17 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
| 19 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 21 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 9000 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE COURNON D AUVERGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Sarliève Cournongare voyageurs et fret527 m
Entreprises domiciliées à 200 m223
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VORWERK FRANCEcommerce
- BUREAU ALPES CONTROLESactivités scientifiques et techniques
- LOOMIS FRANCEservices administratifs
- SELECTAcommerce
- VALIANCE FIDUCIAIREservices administratifs
- INSTITUT TECHNIQUE GAZ ET AIR (ITGA)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.