Pra de Serre, Veyre-Monton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 à 3 100 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 3 100 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 3 670 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 602 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 892 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Pra de Serre | Vente | 75 m² de terrain | 2 475 € | — |
| 12/11/2025 | Pra de Serre | Vente | 75 m² de terrain | 2 970 € | — |
| 09/07/2025 | Pra de Serre | Vente | 3 623 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 04/07/2025 | Pra de Serre | Vente | 1 455 m² de terrain | 61 519,7 € | — |
| 04/07/2025 | Pra de Serre | Vente | 1 455 m² de terrain | 84 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Pra de Serre | Local industriel. commercial ou assimilé | 769 m² | 484 000 € | 629 € |
| 06/06/2025 | Pra de Serre | Echange | 1 096 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 22/12/2022 | Pra de Serre | Vente | 3 938 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 03/10/2022 | Pra de Serre | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 458 m² | 870 000 € | 597 € |
| 02/08/2022 | Pra de Serre | Vente | 5 157 m² de terrain | 204 217,2 € | — |
| 02/08/2022 | Pra de Serre | Vente | 4 m² de terrain | 158,4 € | — |
| 03/03/2022 | Pra de Serre | Vente | 3 245 m² de terrain | 128 502 € | — |
| 03/03/2022 | Pra de Serre | Vente | 13 486 m² de terrain | 534 045,6 € | — |
| 11/02/2022 | Pra de Serre | Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 450 000 € | 978 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ui-1Zone d'activités à dominante industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 390,8 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Permis de construire0634552500003 | Pra de Serre | ZC 536, ZC 538, ZC 584 | 1 019 m² | 5 455 m² | autorisé | MED & CO |
| 11/12/2023 | Permis de construire06345523G0028 | Pra de Serre | ZC 485 | 660 m² | 3 982 m² | autorisé | T2CP |
| 27/06/2022 | Permis de construire06345522G0005 | Pra de Serre | ZC 320 | 129 m² | 2 951 m² | autorisé | CC MOND'ARVERNE COMMUNAUTE |
| 05/03/2022 | Permis de construire06345521G0040 | Pra de Serre | ZC 488, ZC 489 | 1 logement, 78 m² | 5 157 m² | terminé | LMCD |
| 05/03/2022 | Permis de construire06345521G0040 | Pra de Serre | ZC 488, ZC 489 | 78 m² | 5 157 m² | terminé | LMCD |
| 04/10/2021 | Permis de construire06345521G0024 | Pra de Serre | ZC 433, ZC 480, ZC 492 | 2 847 m² | 13 378 m² | commencé | SCI ROCANEGRA IMMO |
| 13/03/2018 | Permis de construire06345518G0003 | 5001 Pra de Serre | ZC 216 | 189 m² | 3 190 m² | commencé | EDSEL |
| 01/06/2017 | Permis de construire06345517G0020 | Pra de Serre | ZC 452, ZC 485 | 711 m² | 3 982 m² | commencé | T2CP |
| 19/09/2016 | Permis de construire06345516G0029 | Pra de Serre | ZC 464, ZC 479, ZC 481 | 460 m² | 3 697 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2016 | Permis de construire06345516G0001 | 5001 Pra de Serre | ZC 6, ZC 7D, ZC DPE | 1 359 m² | 22 780 m² | autorisé | EDSEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Veyrenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | VALBOOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 F | ACARA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 | CADOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 | EDSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | SCI PALUMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 | TERRITOIRE D'ENERGIE DU PUY-DE-DOME | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | PRA DE SERRE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 | SYLELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5003 | CC MOND'ARVERNE COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 5003 F | SCI BAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5004 F | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5004 | SOARES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5006 F | SCI 2F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUVERGNE MATERIAUXcommerce
- COMMUNE DE VEYRE MONTONadministration publique
- SARL ESPYindustrie
- EDSELimmobilier
- GREENTECHindustrie
- ALTITUDE PAYSAGEservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.