Chemin Agerrea, Ahetze
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Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 525 €/m²
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 750 Che D Agerrea, 420 600 € le 22/09/2023.
3 860 à 5 250 €/m²
Une vente sur deux entre 3 860 et 5 250 €/m², huit sur dix entre 3 200 et 6 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 525 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 300 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 525 €5 ventes
- 20222 973 €2 ventes
- 20235 109 €5 ventes
- 20241 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 700 Che D Agerrea | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 117 m² | 699 500 € | — |
| 23/12/2024 | 500 Che D Agerrea | Dépendance, Maison | 432 m² | 1 130 927 € | — |
| 28/12/2023 | 700 Che D Agerrea | Vente | 837 m² de terrain | 282 000 € | — |
| 25/09/2023 | 551 Che D Agerrea | Dépendance, Maison | 750 m² | 2 093 230 € | — |
| 22/09/2023 | 750 Che D Agerrea | Dépendance, Appartement | 79 m² | 420 600 € | 5 324 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2023 | 750 Che d'Agerrea | Appartement, Dépendance | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 02/03/2023 | 750 Che d'Agerrea | Dépendance, Appartement | 64 m² | 327 000 € | 5 109 € |
| 13/12/2022 | 177 Che d'Agerrea | Maison, Dépendance | 440 m² | 2 250 000 € | — |
| 30/08/2022 | 700 Che d'Agerrea | Dépendance, Appartement | 75 m² | 223 000 € | 2 973 € |
| 22/07/2021 | 750 Che d'Agerrea | Dépendance, Appartement | 78 m² | 185 000 € | — |
| 05/07/2021 | 500 Che d'Agerrea | Dépendance, Maison | 432 m² | 630 000 € | — |
| 30/06/2021 | 147 Che d'Agerrea | Maison, Dépendance | 400 m² | 2 600 000 € | 6 500 € |
| 09/04/2021 | 750 Che d'Agerrea | Appartement, Dépendance | 70 m² | 316 750 € | 4 525 € |
| 28/01/2021 | 700 Che d'Agerrea | Dépendance | 2 795 m² de terrain | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement reserve
- Informations
- 1Perimetre de droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 41,1 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 553 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 231 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement reserve
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | Permis de construire06400922B0015 | 750 Chemin Agerrea | AB 354, AB 371 | 1 logement, 157 m² | 837 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire06400921B0051 | 700 Chemin Agerrea | AB 367, AB 370 | 1 logement, 168 m² | 704 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis de construire06400920B0028 | Chemin Agerrea | AB 356 | 1 logement, 62 m² | 559 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire06400918B0015 | 2120 Chemin Agerrea | AL 796 | 1 logement, 140 m² | 8 669 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire06400915B0033 | Chemin Agerrea | AB 338 | 1 logement, 165 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1420 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 139 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 750 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 77,9 m² | — | D | D |
| maison, 450 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 189 m² | 1972 | G | G |
| maison, 1420 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 142,9 m² | 1994 | C | A |
| maison, 500 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 130,7 m² | — | D | B |
| appartement, 750 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 77,3 m² | — | D | B |
| maison, 750 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 78 m² | 1968 | D | D |
| maison, 177 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 240,2 m² | 1972 | G | G |
| appartement, 700 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 51 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 700 Chemin Agerrea 64210 Ahetze | 125,3 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | SCI AGUERRIA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | ITAMARATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | ITAMARATI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 350 | FRISKA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 700 | BUDDY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 700 bis | BUDDY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 750 | BUDDY | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 750 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA VILLA ITSAS AIREA | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIARRITZ INK (VAUBAN TATTOO)autres services
- MHactivités scientifiques et techniques
- SC BUDDYimmobilier
- MANEGE FANTAGAROarts et spectacles
- FOUR FINGERSarts et spectacles
- SPCfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.