Rue des Vicomtes de Sault, Hasparren
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 144 €/m²
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 55 m² au 12 Rue des Vicomtes de Sault, 190 000 € le 03/08/2023.
2 100 à 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 962 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 300 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 250 €1 vente
- 20222 833 €1 vente
- 20233 904 €2 ventes
- 20243 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5 Rue des Vicomtes de Sault | Maison | 120 m² | 308 000 € | 2 567 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue des Vicomtes de Sault | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 02/10/2024 | 10 Rue des Vicomtes de Sault | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 03/08/2023 | 12 Rue des Vicomtes de Sault | Dépendance, Appartement | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 03/01/2023 | 12 Rte Vicomtes de Sault | Dépendance, Appartement | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 16 Rte Vicomtes de Sault | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 30/07/2021 | 16 Rte Vicomtes de Sault | Appartement | 70 m² | 157 520 € | 2 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Altitude, pente du terrain
- 115,2 m · 25 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 173 kWh/an1 352 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2019 | Permis de construire06425618B0042 | 1 Route Vicomtes de Sault | AD 268, AD 269, AD 361 | 177 m² | 13 582 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 31° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 364,5 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 29,5 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 125,4 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 62,7 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 125 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 55,4 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 34,9 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 82,9 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 52,5 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 153,7 m² | 1968 | G | G |
| appartement, 12 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue des Vicomtes de Sault 64240 Hasparren | 47,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DE L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE HAZPARN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HIRUAK BAT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Ursuyaprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLAprivé
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESEprivé
- Lycée agricole privé Armand David Hasparren-Bayonneprivéinternat
- Lycée polyvalent privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Josephprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PYRENEES ATLANTIQUES (DDFIP)administration publique
- WIPRO LAUAK FRANCEindustrie
- OGEC AEP HAZPARNEenseignement
- PERRET FABIEN (EURL PERRET FABIEN)construction
- BASOLYimmobilier
- SURGILAB (LOGIVEA-PROFILCARE-BELLERMA-DENTLAB)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.