Impasse les Colomines, Baho
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 407 €/m²
17 appartements mesurés ; 2 604 €/m² pour une maison, 6 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 1 Imp des Colomines, 100 000 € le 27/11/2025.
1 750 à 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 17 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 300 €3 ventes
- 20222 125 €5 ventes
- 20232 698 €5 ventes
- 20242 846 €6 ventes
- 20252 419 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 14/11/2025 | 1 Imp des Colomines | Dépendance, Appartement | 59 m² | 142 000 € | 2 407 € |
| 05/08/2025 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 29 m² | 64 000 € | 2 207 € |
| 31/07/2025 | Imp des Colomines | Maison, Dépendance | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 40 m² | 97 200 € | 2 430 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 39 m² | 113 000 € | 2 897 € |
| 03/07/2024 | Imp des Colomines | Dépendance, Maison | 73 m² | 199 720 € | 2 736 € |
| 25/06/2024 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 39 m² | 111 000 € | 2 846 € |
| 14/06/2024 | 1 Imp des Colomines | Dépendance, Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 16/02/2024 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 02/02/2024 | 1 Imp des Colomines | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 13/11/2023 | 1 Imp des Colomines | Dépendance, Maison | 73 m² | 180 400 € | 2 471 € |
| 31/07/2023 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 40 m² | 103 800 € | 2 595 € |
| 24/05/2023 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 44 m² | 87 765 € | 1 995 € |
| 22/02/2023 | 1 Imp des Colomines | Dépendance, Appartement | 60 m² | 178 200 € | 2 970 € |
| 30/01/2023 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
| 30/11/2022 | Imp des Colomines | Maison, Dépendance | 73 m² | 235 500 € | 3 226 € |
| 09/09/2022 | Imp des Colomines | Maison, Dépendance | 62 m² | 179 900 € | 2 902 € |
| 01/09/2022 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 60 m² | 102 600 € | 1 710 € |
| 21/06/2022 | 1 Imp des Colomines | Dépendance, Appartement | 59 m² | 137 900 € | 2 337 € |
| 17/05/2022 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 24/11/2021 | 1 Imp des Colomines | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 18/08/2021 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 29 m² | 60 000 € | 2 069 € |
| 20/04/2021 | 1 Imp des Colomines | Appartement, Dépendance | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels de Baho
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Baho
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Permis de construire0660122600012 | Impasse les Colomines | AH 888, AH 889 | 1 logement, 198 m² | 1 022 m² | autorisé | JCAMUS INVEST |
| 08/11/2022 | Permis de construire06601222F0026 | Impasse les Colomines | AH 833 | 3 logements, 369 m² | 1 546 m² | autorisé | ONYX 2006 |
| 17/07/2019 | Permis de construire06601219F0003 | Impasse les Colomines | AH 832 | 1 logement, 177 m² | 1 546 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/09/1992
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN- Multi - Bahonaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse les Colomines 66540 Baho | 74,5 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 1 Impasse les Colomines 66540 Baho | 39,9 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 1 Impasse les Colomines 66540 Baho | 39,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Impasse les Colomines 66540 Baho | 59,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Impasse les Colomines 66540 Baho | 58,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 1 Impasse les Colomines 66540 Baho | 42,8 m² | 2007 | C | A |
| maison, 1 Impasse les Colomines 66540 Baho | 73,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Impasse les Colomines 66540 Baho | 43,3 m² | 2008 | C | A |
| immeuble, Impasse les Colomines 66540 Baho | — | — | C | A |
| appartement, Impasse les Colomines 66540 Baho | 40,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Impasse les Colomines 66540 Baho | 43,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Impasse les Colomines 66540 Baho | 60,4 m² | 2008 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAFAGE IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI LA ROSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ORNAIVIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PELLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SYNDICAT DES COP DE LA RESIDENCE LE MAS AMBRE 1IMP COLOMINE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES BERGES DU RIBERALimmobilier
- BAHO ARLEQUIN OLYMPIQUE TENNISarts et spectacles
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OUSPEX DSimmobilier
- SCI AATimmobilier
- 3.M.Aimmobilier
- JOB 66santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.