Rue Christophe Colomb, Bompas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 525 €/m²
8 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 18 Rue Christophe Colomb, 175 780 € le 23/12/2025.
2 160 à 3 170 €/m²
Une vente sur deux entre 2 160 et 3 170 €/m², huit sur dix entre 1 660 et 3 930 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 108 €1 vente
- 20222 087 €3 ventes
- 20232 525 €1 vente
- 20242 900 €2 ventes
- 20251 854 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Christophe Colomb | Maison | 87 m² | 175 780 € | 2 020 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Christophe Colomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Christophe Colomb | Maison | 147 m² | 248 000 € | 1 687 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Christophe Colomb | Maison | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue Christophe Colomb | Maison | 86 m² | 254 500 € | 2 959 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 33 Rue Christophe Colomb | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 11/10/2022 | 9 Rue Christophe Colomb | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 07/10/2022 | 25 Rue Christophe Colomb | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 30/08/2022 | 21 Rue Christophe Colomb | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 30/08/2021 | 10 Rue Christophe Colomb | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 564 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Bompas
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Bompasnaturel
- PPRN-I - Bompasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 51,9 m² | 1890 | C | A |
| maison, 18 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 94,5 m² | 1992 | C | B |
| maison, 1 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 66,6 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 63,4 m² | 1988 | C | A |
| maison, 27 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 249,5 m² | 1990 | B | A |
| maison, 25 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 99,8 m² | 1985 | E | C |
| maison, 14 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 89,5 m² | 1996 | B | A |
| maison, 11 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 149,6 m² | 1990 | B | A |
| maison, 33 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 99,2 m² | 1994 | A | A |
| maison, 25 Rue Christophe Colomb 66430 Bompas | 98,3 m² | 1985 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.